주택임대차보호법에 따른 전대차 사례를 통해 임차인의 대항요건 유지 여부를 살펴봅니다.
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개요
임차인 A가 임대사업자 B와 아파트 임대차 계약을 체결하고, 생업 관계로 다른 도시로 이사해야 할 상황에서 아파트를 C에게 전대하였습니다. 이 경우 A의 대항요건이 유지되는지에 대한 법적 해설입니다.
관련법 및 판례
– 주택임대차보호법 제3조 제1항: 임차인이 주택에 거주하며 직접 점유하거나 타인의 점유를 매개로 간접점유하는 경우 대항요건 인정
– 대법원 판결: 임차인이 임대인의 승낙을 받아 적법하게 임차주택을 전대하고, 전차인이 주민등록을 마친 경우, 임차인은 대항요건을 적법하게 갖춘 것으로 볼 수 있음
질문
임차인 A가 아파트를 C에게 전대하고, C가 주민등록을 마친 경우, A의 대항요건은 계속 유지될 수 있나요?
답변
네, 가능합니다. 임차인 A가 임대인 B의 승낙을 받아 아파트를 C에게 전대하고, C가 주민등록을 마친 경우, A의 대항요건은 유지됩니다. 이는 임대차의 목적이 충분히 공시될 수 있으므로, 법적으로 A는 대항요건을 적법하게 갖춘 것으로 인정받을 수 있습니다.
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이 사례를 통해 주택임대차보호법 하에서 임차인의 대항요건 유지 조건과 전대차의 법적 효력에 대해 이해할 수 있습니다. 추가적인 궁금증이 있으시면 언제든지 문의해주세요! 🏠📚