논현역 통임대 현재 브랜드 커피점으로 임대중 무권리 소형사옥임대

Details

보증금 : 2억

임대료 : 1500만원

관리비 : 자체관리

논현역 통임대로 잠원동에 위치한 90평(299.52㎡) 대형 카페 통임대 매물은 논현역과 가까워 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 현재 프랜차이즈 카페로 운영 중인 이 매물은 인테리어가 우수하고 무료 주차 2대가 가능하여 고객들에게 편리한 이용 환경을 제공합니다.

매물 정보
이 카페는 보증금 2억 원에 월세 1,500만 원으로 제공되며, 건물 전체를 통임대하는 방식입니다. 전용 면적은 90평으로 지하 1층부터 지상 2층까지의 공간을 포함합니다. 내부에는 남녀 구분된 화장실이 두 개 있으며, 주차 공간은 자주식으로 2대가 무료로 제공됩니다.

보증금: 2억 원
월세: 1,500만 원
주소: 서울 서초구 잠원동
전용 면적: 90평 (지하 1층 ~ 지상 2층)
입주 가능일: 즉시
주차: 무료 주차 2대
권리금: 무권리

접근성 및 주변 편의시설
이 카페는 논현역(7호선)과 매우 가까워 고객 유입이 용이합니다. 또한 잠원역(3호선)과 반포역(7호선)도 인근에 있어 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다. 주변에는 카페, 편의점, 은행 등 편의시설이 잘 갖추어져 있어 카페 운영에 최적의 조건을 제공합니다.

논현역 7번 출구 도보 1분 (130m): 뛰어난 접근성으로 많은 고객을 유치할 수 있습니다.
일대에서 가장 유니크한 철골구조 독채 (지하 1층 + 1층 + 2층): 철골 구조로 튼튼하고 독특한 외관을 자랑합니다.
전용 90.6평 (각층 약 30평씩): 넓고 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
층고 4.5m 이상: 높은 층고로 개방감과 시인성이 우수합니다.
2층 전용 출입문, 층계: 2층으로 바로 접근 가능한 전용 출입문과 계단이 있습니다.
시스템 냉난방, 환기시스템 완비: 임차인 설비로 철거나 무상인수 협의 가능합니다.
유리 온실과 같은 구조로 개방감과 시인성이 장점: 밝고 환한 실내 공간을 제공합니다.
분할 없는 전체 통임대 우선: 전체 원상복구나 부분 철거 협의 가능합니다.