역삼동 빌딩 임대 700타워 통임대 연면적 2600평

Details

보증금 : 35억

임대료 : 3.5억

관리비 : 9150만원

역삼동 빌딩 임대 700타워 통임대 연면적 2600평(8645.98 ㎡)

며칠 전, 선릉역 인근에서 미팅이 끝난 후 역삼동의 한 대형 임대 건물을 둘러보는 기회가 생겼습니다. 선릉역에서 도보로 약 10분 정도 걸렸던 거리, 대로변에 우뚝 선 이 건물은 접근성과 가시성이 탁월해 정말 인상적이었습니다. 아마 비즈니스가 활발한 강남 지역의 기업들이 관심을 가질 만한 공간이 아닐까 생각했습니다.

넓고 편리한 주차 공간

이 역삼동 빌딩 임대의 매력 중 하나는 지하부터 지상까지 연결된 넉넉한 주차 공간이었습니다. 총 80대의 차량이 편리하게 주차할 수 있는 시설이 완비되어 있더군요. 강남 한복판에서 이런 대규모 주차 공간을 찾기는 쉽지 않아서, 방문객이나 임차 기업들 모두 만족할 수 있겠다는 느낌이 들었습니다. 특히 주차장은 지하 1층부터 7층까지 나뉘어 배치되어, 분산된 동선이 돋보였습니다. 차를 세우는 일로 스트레스를 받을 일은 없어 보였습니다.

지하층은 단순히 주차 공간만이 아니라 관리실, 용역원실, 자전거 보관소, 정화조 시설 등 다양한 관리 설비로 구성되어 있어, 안정적인 건물 운영을 위해 잘 짜인 구조라는 생각이 들었습니다. 모든 것이 정리 정돈된 느낌이었죠.

역삼동 700타워 다양한 용도에 맞춘 층별 배치

이 역삼동 빌딩 임대는 지하 2층부터 지상 13층까지 층고가 높고 탁 트인 구조로 설계되어 있었어요. 그 덕분에 실내 공간이 훨씬 넓어 보였고, 채광도 좋아 업무를 볼 때 기분이 한결 나아질 것 같았습니다. 특히 1층과 2층에는 휴게음식점이 위치할 예정이라고 하더군요. 대로변에 면해 있어 유동인구의 시선을 사로잡을 수 있을 거라 생각했습니다. 테라스 공간도 있었는데, 강남 도심 한복판에서 테라스의 여유를 느낄 수 있는 건물은 참 드물죠.

3층부터 6층까지는 의원이나 병원 등 근린생활시설로 활용할 계획이라고 들었습니다. 이곳은 인근에 거주하는 주민들에게도 편리한 의료 서비스를 제공할 수 있는 최적의 장소로 보였습니다. 강남은 병원 수요가 꾸준한 지역인 만큼, 이 공간도 금방 임차인을 찾을 것 같다는 인상을 받았습니다.

7층부터 13층까지는 사무실 공간으로 설계되어 있었어요. 다양한 규모의 스타트업부터 중소기업까지 유연하게 입주할 수 있을 듯했습니다. 층별로 구분이 잘 되어 있어서 각 층마다 사무 공간을 어떻게 활용할지 아이디어가 샘솟았습니다.

시스템 냉난방과 편리한 엘리베이터

무더운 여름과 추운 겨울을 생각할 때, 사무실 선택에서 가장 중요한 점 중 하나는 냉난방 시스템입니다. 이 역삼동 빌딩 임대는 시스템 냉난방이 완비되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 거기에 더해, 엘리베이터도 3대가 있어 출퇴근 시간에도 혼잡을 최소화할 수 있겠다는 느낌이었어요. 사람들이 붐비는 강남 지역에서 엘리베이터 기다리는 시간이 길지 않다는 것은 매우 중요한 점이겠죠.

남녀 화장실은 각 층에 설치되어 있으며, 좌변기 2칸씩 구비되어 있어 충분히 편리하다고 생각했습니다. 강남 오피스의 경쟁이 치열한 만큼, 이런 세세한 부분도 입주자들이 좋아할 요소라고 느꼈습니다.

역삼동 700타워의 핵심, 선릉역과의 접근성

마지막으로, 이 역삼동 빌딩 임대의 최대 장점은 뭐니 뭐니 해도 선릉역과의 뛰어난 접근성입니다. 역삼동의 중심부에 위치한 이 건물은 선릉역까지 도보 10분 거리로 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 지하철 이용이 잦은 임차인들에게는 정말 매력적인 포인트죠. 강남의 중심을 누비는 분들에게 이 정도의 위치는 시간 절약과 업무 효율성 면에서 큰 가치를 지닐 것입니다.

강남이라는 특성상 교통이 혼잡할 수 있는데, 지하철 접근이 쉬운 만큼 출퇴근 스트레스를 덜 수 있을 것 같았습니다. 선릉역 인근에서 또 하나의 랜드마크가 될 준비를 마친 이 건물을 둘러보며, 강남 비즈니스의 역동성을 체감할 수 있었습니다.

전층사이즈 정리

지하 2층: 189.5평 (휴게음식점) / 14.8평 (주차장)
지하 3층: 95.6평 (관리시설) / 106.1평 (주차장)
지하 4층: 98.7평 (전기실 등) / 106.1평 (주차장)
지하 5층: 78.6평 (기계실 등) / 106.1평 (주차장)
지하 6층: 98.7평 (창고 등) / 6.9평 (주차장)
지하 7층: 78.9평 (정화조 등) / 106.1평 (주차장)
지하 1층: 111.7평 (휴게음식점) / 68.6평 (주차장)
1층: 130.0평 (휴게음식점)
2층: 129.3평 (휴게음식점)
3~6층: 각 111.3평 (의원)
7~8층: 각 111.3평 (사무소)
9층: 101.6평 (사무소)
10~11층: 각 82.6평 (사무소)
12~13층: 각 78.9평 (사무소)