염곡동 사옥 임대 75평 주차 20대 가능한 매물

Details

보증금 : 2억
임대료 : 1000만원
관리비 : 포함

서초구 염곡동 사옥 임대. 이 염곡동 사무실은 정말이지 찾아보기 힘든 초특가 매물입니다. 이번에 오피스매거진이 직접 현장을 다녀왔는데요. 현대자동차 본사나 코트라(KOTRA)가 가까워서 협업할 일이 많다면 정말 최고의 입지가 아닐까 싶었죠. 주변이 조용하면서도 업무에 집중하기 좋은 환경이라, 소규모 기업이나 스타트업에게 아주 적합해 보였습니다. 진짜 요즘 보기 드문 가성비와 조건을 갖춘 곳이라 저희도 정말 놀랐습니다.

건물 외관 및 주차 환경

건물에 도착했을 때 가장 먼저 눈에 들어온 건 바로 1층의 넓은 주차 공간이었어요. 무려 20대 이상 주차가 가능하다고 하니, 직원분들은 물론 방문객 주차 문제까지도 완벽하게 해결되겠더군요. 주차장 규모가 워낙 커서 여러 대 주차해도 전혀 불편함이 없었어요. 주차 때문에 고민이셨던 대표님들에게는 정말이지 엄청난 장점이 될 것 같아요. 외관은 깔끔한 느낌이었고, 건물 자체의 관리 상태도 아주 좋아 보였습니다.

염곡동 사옥 임대 내부 공간 및 구조

이제 내부로 들어가 봤는데요. 총 3층 건물로, 2층은 약 50평, 3층은 약 25평 규모로 구성되어 있었어요. 전용면적이 총 75평이라고 하니, 꽤 넓은 공간을 사용할 수 있습니다. 특히 눈에 띄었던 점은 옥상과 테라스 공간이었는데요. 요즘은 이렇게 야외 공간이 있는 사무실을 정말 많은 분이 찾으시잖아요. 직원들이 잠시 휴식을 취하거나, 때로는 작은 회의 공간으로 활용하기에도 충분해 보였습니다. 내부 구조가 짜임새 있어서 실용적으로 공간을 활용할 수 있을 것 같았어요. 엘리베이터도 있어서 짐을 옮기거나 층 이동에도 전혀 불편함이 없었습니다.

임대 조건 및 총평

가장 중요한 조건! 보증금 2억에 월 임대료는 1,000만 원, 심지어 관리비는 임대료에 포함되어 있었습니다. 이 정도 조건이라면 강남이나 서초구 전체 매물 중에서도 가성비가 가장 뛰어나다고 할 수 있습니다. 초ACE 사무실이라는 별명이 괜히 붙은 게 아니더라고요. 직접 와서 보니 왜 인기가 많은지 바로 알 수 있었습니다. 소형 사옥 임대를 생각하고 계신다면, 이 매물은 정말 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다. 오피스매거진이 정말 강력 추천하는 매물이에요.

– 지역: 서초구 염곡동
– 매물종류: 염곡동 사옥 임대
– 보증금 / 임대료 / 관리비: 보증금 2억 / 임대료 1,000만원 / 관리비 포함
– 해당층/ 건축규모: 전체 / 3층
– 건축물 용도: 제2종근린생활시설
– 전용면적: 75평 (247.9㎡)
– 구조: 1층 주차장, 2층 50평, 3층 25평, 테라스+옥상
– 엘리베이터 여부 등: 엘리베이터 유, 주차 20대 이상
– 사용승인일: 1983-1-28
– 입주가능일: 즉시
– 건물 특징: 초특가, 가성비 좋은 미니 사옥, 초ACE 사무실
– 주변 환경: 현대자동차 본사, 코트라(KOTRA) 인접, 염곡마을 인근