신논현역 사무실 임대, 전층 사용 가능한 3룸 오피스 찾으셨나요?

Details

보증금 : 4000만원

임대료 : 310만원

관리비 : 40만원

신논현역 사무실 임대를 알아보신다면, 이 매물은 꼭 확인해보셔야 합니다.
서울 강남구 논현동, 신논현역과 언주역 모두 도보권.
전용 27평, 3개의 독립룸 구성.
무엇보다 전층을 단독으로 사용하는 구조라는 점에서 특별합니다.

가격대비 퀄리티, 위치, 인테리어 모든 조건이
현재 강남권 오피스 시장에서 상위급 수준이라고 말씀드릴 수 있습니다.

전층 사용 가능한 3룸 구성, 바로 입주 가능한 오피스

이번에 소개해드릴 신논현역 사무실은 3층 전체를 단독 사용합니다.
기존 인테리어 그대로 사용 가능한 상태로, 추가 공사 없이 즉시 입주가 가능하죠.

3개의 독립 룸, 넉넉한 홀 공간.
천정형 시스템 냉난방기, 내부 수도시설까지 완비되어 있어
입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다.

무엇보다 눈에 띄는 건 고급 유리 파티션입니다.
심플하고 세련된 디자인, 사용감 거의 없는 내부 상태.
이런 조건이 이 가격대에서 가능하다는 게 놀라울 정도입니다.

신논현역 도보 8분, 언주역 도보 5분… 더블 역세권 입지

신논현역 사무실 임대의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다.
9호선 언주역까지는 도보 약 5분,
신논현역까지도 도보 약 8분 거리.

대로변에서 진입이 쉬운 이면도로에 위치해
차량 접근성도 훌륭합니다.

또한, 인근 상권 인프라가 매우 잘 구성되어 있어
점심시간 식사, 간단한 회의 장소 확보, 커피 한 잔 모두 편하게 해결됩니다.

직원 만족도까지 고려한다면 이보다 나은 조건을 찾기 어렵죠.

모던한 외관과 안전한 건축 구조

건물 외관은 회벽돌 마감의 모던한 디자인으로
신축급의 인상을 줍니다.

총 4층 건물 중 3층 전체가 이번 임대 대상이며
자주식 주차장과 엘리베이터까지 완비되어 있습니다.

준공일은 2016년 11월 15일.
2종 근린생활시설로, 건물 용도나 구조에 문제없습니다.

주차는 1대 무료 제공되며, 협의를 통해 추가 확보도 가능합니다.
총 주차 가능 대수는 8대.

채광 좋은 남향 출입구까지.
디테일까지 챙긴 매물입니다.

합리적인 임대 조건, 강남구 내 실속형 오피스

신논현역 사무실 임대 조건은 다음과 같습니다.

– 보증금: 4,000만원
– 월세: 310만원
– 관리비: 40만원
– 전용면적: 약 27평 (89.26㎡)
– 임대면적: 약 31.8평 (105.19㎡)
– 엘리베이터: 있음
– 주차: 1대 무료, 협의 가능
– 입주 가능일: 즉시
– 구조: 3룸 + 홀, 내부 수도시설, 천정형 냉난방
– 화장실: 외부 남녀 분리형
– 임대형태: 일반임대, 전층 단독 사용

이 조건을 놓고 본다면,
강남구 내 전층 사무실 임대 매물 중
가성비 최상위권에 위치한 매물입니다.

동급 매물과 비교했을 때
입지, 인테리어, 전용면적, 주차 조건 모두에서 앞서 있습니다.

매물 요약 정보

– 지역: 서울 강남구 논현동
– 역세권 정보: 언주역 도보 5분, 신논현역 도보 8분
– 매물종류: 사무실 임대
– 보증금 / 임대료 / 관리비: 4,000만원 / 310만원 / 40만원
– 해당층/총층: 3층 / 4층
– 건축규모: 지상 4층
– 건축물 용도: 2종 근린생활시설
– 전용면적: 89.26㎡ (약 27평)
– 구조: 3룸 + 홀, 내부 수도시설, 전층 사용
– 엘리베이터 여부: 있음
– 사용승인일: 2016년 11월 15일
– 입주가능일: 즉시
– 건물 특징: 고급 파티션, 시스템 냉난방, 자주식 주차
– 주변 환경: 상권 밀집 지역, 대중교통·도로 접근성 우수