상가건물임대차보호법은 상업용 부동산 임대차에서 발생할 수 있는 불공정한 상황을 방지하고, 임차인의 권리를 보장하기 위해 마련된 법적 제도입니다. 상가 임차인이 안정적으로 영업할 수 있도록 돕는 역할을 하며, 특히 계약 갱신과 임대료 인상 제한 같은 혜택을 제공합니다....
주택임대차계약을 진행하려고 하는데 임대인이 주택연금이 가입된 주택의 4층에 직접 거주하면서 2.3층의 다가구를 임대차하려고 하는데 임대차계약이 가능한지? • 한국주택금융공사의 [자주하는 질문]에서 참고한 내용입니다 1. 주택연금 가입 시 주택연금은 해당 주택을 실제 거주지로 이용하고 있어야 하므로 집을...
전 구분소유자의 특별승계인이 체납한 공용부분 관리비와 연체료 모두 특별승계인에게 승계되는가? • 집합건물의 전(전) 구분소유자의 특정승계인에게 승계되는 공용부분 관리비에는 집합 건물의 공용부분 그 자체의 직접적인 유지･관리를 위하여 지출되는 비용뿐만 아니라, 전유부분을 포함한 집합건물 전체의 유지･관리를 위해...
개업공인중개사가 상가권리금 중개하면 행정사법 위반이라는 뉴스를 보았는데 어떻게 해야 하나요? • 그동안 우리 업계에서는 2006년 대법원판례를 참고해서 권리금 중개를 해 왔습니다. 해당 판례의 사례는 초과보수 문제로 형사 입건된 사건에서 권리금이 중개대상물이 아니기 때문에 공인중개사법에 따른...
부동산 계약서 작성시 인지세를 납부해야 하는 경우는? • 개업공인중개사 입장에서 인지세 관련 내용을 종합해 보면, 개업공인중개사의 확인･설명 의무 사항은 아니나 전문자격사로서 인지세 관련 규정은 숙지하고 고객에게 서비스 차원에서 고지해야 할 사항으로 사료됨. ☞ 부동산 소유권...
2023년 4월 18일부터는 임대차 계약할 때 국세･지방세 완납증명서를 임대인이 제시해야 된다는 데 갑자기 계약을 하거나 퇴근 후 또는 휴일에 계약을 하게 되는 경우 어떻게 해야 되나요? (제 25조의3(임대차 중개시의 설명의무)은 2023.10.19.부터 시행) • 2023. 4....
