논현역 1번 출구에서 도보 1분 거리입니다. 신사동 가로수길과 논현동 먹자골목 중간 지점으로 강남 핵심 상권 접근성이 좋습니다.지하1층 70평 규모로 천장고가 확보...
※ 단독은 건물 전체(통임대) 매물, 지하는 지하1~3층(B1~B3) 매물을 통합한 기준입니다.
논현역(7호선) 인근 잠원동·반포동·논현동 사무실 임대 매물을 기반으로 집계한 평당 월세 시세입니다. 순수 월세는 물론 반전세·전세 매물까지 기준가(월세×100+보증금) 방식으로 환산하여 유형에 관계없이 공정하게 비교할 수 있습니다. 1층은 가시성이 중요한 매장형 사무실(일부 임대 포함), 지하는 지하1~3층 매물 통합, 단독은 건물 전체를 통째로 임대하는 통임대 매물을 의미합니다.
강남 주요 역세권 인근 지하 스튜디오 공간은 층고 4m~5m 이상의 탁 트인 개방감과 내부 기둥이 없는 무주 구조를 갖추어 포토 호리존, 영상 제작 촬영장, 댄스 및 음악 연습실로 최적의 여건을 자랑합니다. 지하 전용 엘리베이터 및 별도 썬큰 계단이 설치되어 장비 이동과 방문객 출입이 대단히 원활합니다. 방음 및 진동 차단 공사가 완벽히 완료된 상태로 승계가 가능한 매물을 다량 확보하여 소음 민원 걱정 없이 대형 오디오 음향 장비 및 댄스 연습을 24시간 안전하게 운용할 수 있습니다.
의류 쇼핑몰, 뷰티 브랜드, 바이럴 영상 제작사, 미디어 엔터테인먼트에 최적화된 공간입니다. 대형 호리존 설치 가능 여부와 메이크업 룸, 피팅 룸, 장비 보관창고 공간 분리가 깔끔히 완료된 고품격 지하 오피스 매물들이 다수 위치합니다. 높은 층고를 활용하여 대형 조명 텐션 바 및 촬영 전용 세트장을 유연하게 구축할 수 있습니다.
지하 전용 40평~110평 스튜디오 매물의 보증금 및 임대료 시세를 정밀 분석해 드리며, 조명 전력 승압 상태(30kW 이상)와 지하 습기 차단을 위한 제습/환기 시설 설치 여부를 철저히 검증하여 전달해 드립니다. 주차 공간의 경우 촬영 버스 및 카고 트럭 탑차가 진입 가능한 도로 여건을 사전에 체크하여 매칭합니다.
기존 임차인이 설치한 대형 호리존, 조명 텐션 바, 방음 파티션 및 댄스 바닥 플로어를 권리금 없이 무상으로 승계받을 수 있는 알짜 매물을 우선 매칭해 드리며 렌트프리 1~2달 특약을 전격 협상해 드립니다. 즉시 촬영 및 연습실 운용이 가능한 최상의 스튜디오 환경을 완성해 드립니다.
