남부터미널역 신축 단독사옥, 서초동 사무실 임대 조건 좋아요

Details

보증금 : 3억

임대료 : 3050만원

관리비 : 자체관리

서초동 사무실 임대를 찾고 계신다면, 이번에 소개해드릴 신축 단독사옥이 좋은 선택이 될 수 있습니다.
남부터미널역 도보 5분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 2024년 준공된 신축 건물로 첫 입주를 기다리고 있습니다.
지하 1층부터 지상 5층까지 총 6개 층으로 구성되어 있으며, 전체 임대 또는 층별 임대가 가능합니다.

위치 및 교통

• 주소: 서울시 서초구 서초동 1621-17
• 지하철: 3호선 남부터미널역 도보 5분

건물 개요

• 건축년도: 2024년
• 구조: 지하 1층 ~ 지상 5층, 단독 건물
• 면적: 총 774.6㎡ (234.3평)
• 엘리베이터: 있음
• 주차: 자주식 주차 5대 가능
• 냉난방: 개별 냉난방 시스템
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능

임대 조건

전체 임대 시:

• 보증금: 3억 원
• 월세: 3,050만 원 (관리비 포함)

층별 임대 시:

• 지하 1층 (55.73평): 보증금 5,000만 원 / 월세 580만 원 / 관리비 30만 원
• 1층 (27.5평): 보증금 5,000만 원 / 월세 370만 원 / 관리비 30만 원
• 2층 (40평): 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원 / 관리비 30만 원
• 3층 (38.7평): 보증금 5,000만 원 / 월세 490만 원 / 관리비 30만 원
• 4층 (32.8평): 보증금 5,000만 원 / 월세 480만 원 / 관리비 30만 원
• 5층 (27평): 보증금 5,000만 원 / 월세 450만 원 / 관리비 30만 원

건물 특징

• 신축 첫 입주로 깔끔한 외관과 내부 인테리어
• 고급 마감재와 화려한 라인조명으로 세련된 분위기
• 통창 설계로 개방감이 뛰어나며, 직사각형 구조로 효율적인 공간 활용 가능
• 자주식 주차 5대로 주차 편의성 확보

주변 환경

• 남부터미널역 인근으로 교통이 편리
• 다양한 편의시설이 밀집해 있어 업무 환경이 우수
• 서초동 중심지에 위치해 비즈니스 접근성 뛰어남

매물 요약 정보

• 지역: 서울시 서초구 서초동
• 역세권 정보: 남부터미널역 도보 5분
• 매물 종류: 사무실/상가 임대
• 보증금 / 임대료 / 관리비: 전체 임대 시 3억 / 3,050만 원 / 관리비 포함
• 건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층, 단독 건물
• 전용면적: 총 774.6㎡ (234.3평)
• 엘리베이터: 있음
• 주차: 자주식 주차 5대 가능
• 건축년도: 2024년
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 건물 특징: 신축 첫 입주, 고급 마감재, 통창 설계, 자주식 주차
• 주변 환경: 남부터미널역 인근, 편의시설 밀집, 비즈니스 중심지

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