역삼동 사무실임대 주차 7대 가능한 단독 사옥임대 입주

Details

역삼동 사무실임대 매물은 강남권에서 희소한 단독 사옥임대 형태로 주차 7대가 가능한 넉넉한 공간을 제공하며 외국계 기업이 사용했던 최고급 인테리어가 완비되어 즉시 사옥으로 활용하기에 정말 최적화된 업무 환경을 갖추고 있습니다.

역삼동 사무실임대 직접 방문해서 확인한 외관과 주차 환경

강남의 중심부에서 이 정도로 여유로운 주차 공간을 확보한 건물을 찾기란 진짜 쉽지 않은 일입니다. 이번에 소개하는 역삼역 사무실임대 현장은 건물 전면에만 무려 7대의 차량을 세울 수 있는 공간이 마련되어 있어 내방객이 많은 업체나 차량 보유 대수가 많은 법인 사옥임대 목적으로 아주 적합하다는 인상을 받았습니다.

건물 전체를 단독으로 사용하는 통임대 방식이라 보안이나 프라이버시 보호 측면에서도 너무 뛰어난 장점을 가지고 있더군요. 1975년에 승인된 건물이지만 관리가 워낙 잘 되어 있고 내부 인테리어가 세련되게 리모델링되어 있어 역삼동 사무실임대 시장에서도 독보적인 분위기를 자아내고 있었습니다.

외국계 기업이 사용했던 최고급 내부 인테리어와 공간 구조

건물 내부로 들어서면 왜 이곳이 프리미엄 매물인지 한눈에 알 수 있습니다. 기존에 외국계 회사에서 사용하던 곳이라 그런지 자재 하나하나에 정말 많은 투자가 들어갔다는 것이 느껴졌습니다. 화장실까지 전부 인테리어가 완비된 상태라 별도의 공사 비용 없이 그대로 입주해도 무방할 정도의 퀄리티를 보여주고 있습니다.

전체적인 구조는 실용성에 초점이 맞춰져 있습니다. 1층에는 업무 집중도를 높여주는 룸 2개와 함께 직원들이 자유롭게 소통하며 근무할 수 있는 넓은 홀 구조가 배치되어 있었고요. 2층으로 올라가면 프라이빗한 대표실 1개와 더불어 개방감이 느껴지는 넓은 홀이 있어 부서별 공간 분리에 아주 용이한 역삼동 사옥임대 매물입니다.

역삼역 사무실임대 통임대 조건과 입주 시기 안내

본 매물은 지하 1층부터 지상 2층까지 전층을 사용하는 사옥임대 조건으로 보증금 20,000만 원에 임대료 1,400만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 자체적으로 관리하는 방식이라 운영의 자율성이 높다는 점이 특징입니다. 전용면적 약 109평에 달하는 공간을 단독으로 활용할 수 있다는 점은 역삼동 사무실임대 중에서도 큰 메리트입니다.

현재 임차인이 업무 중이며 만기 퇴실 예정일은 8월 말로 협의가 되어 있습니다. 내부를 직접 확인하고 싶은 분들이 많으시겠지만 현재 거주 중인 업체가 보안에 예민한 상황이라 사전 예약 없이는 방문이 불가능하다는 점을 꼭 참고해 주셔야 합니다. 미리 연락을 주시면 원활한 답사가 가능하도록 일정을 조율해 드리겠습니다.

직원들의 만족도가 높은 주변 환경과 입지 조건

역삼동 사무실임대 입지는 단순히 건물뿐만 아니라 주변 인프라가 정말 중요합니다. 이곳은 역삼역 인근의 편리한 교통망을 누리면서도 사옥 특유의 정온한 업무 환경을 동시에 확보하고 있습니다. 주변에 다양한 식당가와 편의시설이 밀집해 있어 직원들의 점심시간이나 퇴근 후 생활권이 아주 훌륭하게 형성되어 있습니다.

홀 구조가 넓게 빠져 있어 책상 배치나 파티션 설치가 아주 자유롭다는 점도 큰 장점입니다. 1인 기업부터 시작해 규모를 키워가는 중견 기업까지 누구나 만족할 만한 공간감을 선사합니다. 강남에서 합리적인 금액대로 단독 건물 사옥을 운영하고자 하는 대표님들께 이 역삼역 사무실임대 매물을 강력하게 추천드리고 싶네요.

[매물 상세 정보]
– 지역: 서울특별시 강남구 역삼동
– 역세권 정보: 역삼역 인근
– 매물종류: 사무실임대 (단독 사옥 통임대)
– 보증금 / 임대료 / 관리비: 20,000 / 1,400 / 자체관리
– 해당층 / 건축규모: 전층사용 (지하 1층 ~ 지상 2층)
– 건축물 용도: 제2종근린생활시설, 사무소
– 전용면적: 360.3㎡ (약 109평)
– 구조: 룸 3개 + 넓은 홀 2개 + 내부 화장실
– 엘리베이터 여부: 무
– 주차: 7대 가능
– 사용승인일: 1975년
– 입주가능일:  (협의 가능)
– 건물 특징: 외국계 기업 사용 최고급 인테리어, 넓은 홀 구조, 단독 사옥
– 주변 환경: 역삼역 상권 인접, 조용한 업무 환경