Details
임대 조건
| 보증금 | 임대료 (월세) | 관리비 |
|---|---|---|
| 3,000만원 | 280만원 | 20만원 |
개포동 무료주차 가능한 쾌적한 46평형 오피스 공간
서울 강남구 개포동 국악고 인근에 자리한 이 매물은 새로운 비즈니스를 시작하기에 최적의 공간입니다. 공급면적 152.5m²(46.1평), 전용면적 119.7m²(36.2평)의 넉넉한 규모를 갖췄습니다. 현재 공실이며 내부 관리가 잘 되어 있어 즉시 입주할 수 있습니다. 보증금 3천만원, 월세 280만원, 관리비 20만원으로 강남의 쾌적한 업무 환경을 경험할 좋은 기회입니다.
이 매물은 4층 건물 중 2층에 있으며, 엘리베이터가 있어 편리하게 오갈 수 있습니다. 효율적인 공간 활용을 위해 룸 2개와 넓은 홀 1개로 이루어져 다양한 비즈니스 형태에 유연하게 대응합니다. 천정형 냉난방기가 설치되어 사계절 내내 쾌적한 온도를 유지, 업무에 집중하기 좋은 환경입니다.
무료 주차 1대가 제공되어 차량 이용 시 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 외부 전용 화장실이 따로 있어 더욱 위생적이고 편리합니다. 2008년 사용 승인된 건물로, 깔끔하고 정돈된 내부는 방문객에게 좋은 인상을 줄 것입니다.
이 공간은 단순한 사무실을 넘어, 비즈니스 성장과 성공의 든든한 기반이 될 것입니다. 편리한 교통과 주변 인프라를 활용해 업무 효율을 높이고 싶은 사업주분들께 이 공간을 추천합니다. 현재 같은 조건의 3층 매물도 있으니, 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
매물 현황
| 해당 층 | 공급면적 (임대면적) | 전용면적 | 주차 | 입주가능일 |
|---|---|---|---|---|
| 2층 / 4층 | 152.5㎡ (46.1평) | 119.7㎡ (36.2평) | 주차 주차가능 | 즉시 |
건물 정보
| 건물명 | 개포동근생 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
| 높이 | 15.4m |
| 대지면적 | 272.3㎡ |
| 건축면적 | 149.36㎡ |
| 연면적 | 692.35㎡ |
| 건폐율 | 54.85% |
| 용적률 | 199.96% |
| 사용승인일 | 2008-10-07 |
| 엘리베이터 | 승용 1대 / 비상용 0대 |
| 주차 | 주차 주차가능 |
| 층구분 | 층 | 주용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 계단실,E.V기계실(연면적제외) | 19.52㎡ |
| 지상 | 2 | 학원 제2종근린생활시설(학원) | 149.36㎡ |
| 지상 | 1 | 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 112.18㎡ |
| 지상 | 4 | 사무소 제2종근린생활시설(사무소) | 133.59㎡ |
| 지하 | 지1 | 골프연습장 제2종근린생활시설(골프연습장) | 147.86㎡ |
| 지상 | 3 | 학원 제2종근린생활시설(학원) | 149.36㎡ |
🏢 [강남구 개포동] 함께 둘러보는 추천 매물 3선
실시간 공실 확인- 매물번호: 60934
- 매물테마: 인테리어
- 지역: 강남구 개포동
- 실사이즈: 36 평
- 보증금: 3000 만원
- 주차: 1대
- 냉난방: 개별냉난방
- 엘리베이터: 有
- 사용승인일: 2008-10-07
- 층수/총층: 지상 2층 / 지상 4층
- 주출입구방향: 북향
- 용도: 제2종근린생활시설