강남구 논현동 · 45평 · 스튜디오 임대 · 월세 400만원 · 층고6미터 · 주차2대

Details

임대 조건

강남구청역 도보 3분 6M 높은 층고와 인테리어 완비된 45평 스튜디오

서울 강남구 논현동에 위치한 본 매물은 지하철 7호선과 수인분당선이 지나는 강남구청역에서 도보 3분 거리에 자리한 역세권 임대 공간입니다. 총 5층 건물 중 지하 1층 전체를 사용하는 전용면적 148.8제곱미터(45평) 규모로, 이전에도 포토 스튜디오 및 유명 브랜드가 입점해 활발히 운영되어 온 검증된 공간입니다.

해당 공간은 6미터에 달하는 높은 층고와 기둥 없이 뻥 뚫린 개방감이 돋보이며, 썬큰 형태의 구조와 단독 출입구를 갖추고 있어 지하층임에도 진출입이 쾌적하고 편리합니다. 내부에는 튼튼하게 설계된 복층 시설과 대형 호리존, 탈의실, 대기공간, 창고 등 스튜디오 운영에 필요한 맞춤형 인테리어가 이미 완비되어 있어 바로 인수할 수 있습니다.

훌륭한 덕트 환기 시스템 덕분에 지하 특유의 냄새 없이 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 스탠딩 냉난방기와 남녀 분리 화장실이 내부에 마련되어 근무자와 방문객 모두에게 만족스러운 편의를 제공합니다. 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있고, 자주식 주차 2대가 배정되어 강남권에서 주차 스트레스 없이 여유로운 이용이 가능합니다.

보증금 5000만원, 월세 400만원, 시설비 00만원 조건으로 최상의 인프라를 그대로 이어받아 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 입주를 포함해 상호 협의하여 조율할 수 있습니다.

매물 현황

건물 정보