역삼동사무실임대 | 강남역 도보 3분 거리의 실20평

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역삼동사무실임대 | 강남역 도보 3분 거리의 실20평

오늘 소개해 드릴 곳은 테헤란로와 강남대로의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 역삼동사무실임대 매물입니다. 역삼동 국기원 블럭은 대중교통 접근성이 뛰어나고 조용한 업무 환경을 갖추고 있어 선호도가 매우 높은 지역인데요.

본격적인 상세 설명에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 이번 역삼동사무실임대 매물의 핵심 정보를 세 줄로 먼저 요약해 드리겠습니다.

* 위치: 지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 3분 및 9호선 신논현역 도보 5분 거리

* 면적: 전용면적 66.1m² (약 20.0평) / 공급면적 71m² (약 21.5평)

* 임대 조건: 보증금 2,500만 원 / 월세 230만 원 (시설비 200만 원 별도)

강남역 인근 위치 및 입지

이번 역삼동사무실임대 매물은 강남구 역삼동 소재의 국기원 블럭에 위치하고 있습니다. 대중교통 이용이 매우 편리한 더블 역세권 입지를 자랑하는 곳입니다.

지하철 2호선과 신분당선이 지나는 강남역에서 도보 3분 거리에 있으며, 9호선 신논현역에서도 도보 5분이면 닿을 수 있는 거리입니다. 임직원들의 출퇴근 편의성은 물론이고 외부 방문객들이 찾아오기에도 최적의 경로를 제공합니다.

강남구 역삼동 건물 정보

해당 건물은 총 6층 규모로 설계되어 있으며, 이번 임대 대상 공간은 건물 전체에서 가장 높은 층인 6층 전체입니다. 한 층을 단독으로 사용할 수 있어 프라이빗한 업무 환경을 원하시는 대표님들께 적합합니다.

건물 내에는 엘리베이터가 설치되어 있어 편리하게 이동하실 수 있습니다. 다만 엘리베이터는 5층까지만 운행되므로, 6층 사무실까지는 한 층 걸어서 이동하셔야 한다는 점을 참고해 주시기 바랍니다.

역삼동사무실 내부 구성

사무실의 전용면적은 66.1m²(20.0평)로, 스타트업이나 소규모 팀 단위의 인원이 근무하기에 가장 알맞은 규모입니다. 내부에는 업무 효율을 높여줄 인테리어 시설과 냉난방기가 완비되어 있습니다.

직접 방문해서 확인해 보니 내부 공간에 수도 시설이 인입되어 있어 탕비 공간을 꾸미기에 용이하며, 화장실은 내부 공용 화장실을 이용하는 구조였습니다. 기존 임차인이 전속으로 사용하던 공간으로, 냉난방기와 인테리어 시설 인수 비용은 200만 원으로 책정되어 있습니다.

역삼역 인근 주차 여건

본 건물은 자주식 주차 방식을 채택하고 있어 기계식 주차에 비해 SUV나 대형 차량도 비교적 수월하게 주차가 가능합니다. 이번 임대 조건에는 무료 주차 1대가 기본으로 제공됩니다.

주차장 공간 자체는 넓게 잘 확보되어 있으나, 주차장으로 진입하는 입구 통로가 다소 협소한 편입니다. 운전 시 이 점을 유의하셔야 하며, 방문 차량이 많지 않고 고정 차량 1대를 주로 주차하시는 업체에 권장합니다.

Q&A (자주 묻는 질문)

Q. 임대 면적과 정확한 월 고정 비용이 어떻게 되나요?

A. 공급면적은 71m²(21.5평)이며 실무 공간으로 사용하는 전용면적은 66.1m²(20.0평)입니다. 임대 조건은 보증금 2,500만 원에 월세 230만 원으로 책정되어 있습니다.

Q. 즉시 입주가 가능한가요?

A. 공식적인 입주 가능일은 ‘하시’로 되어 있으며, 현재 임차인과 일정을 조율하여 빠르게 입주하실 수 있도록 협의가 가능합니다.

Q. 엘리베이터가 사무실이 있는 6층까지 바로 올라가나요?

A. 건물 내 엘리베이터는 5층까지만 운행됩니다. 5층에서 내리신 후 계단을 통해 6층 단독 사무실로 진입하시는 구조입니다.

추천 대상 및 요약

이번 역삼동사무실임대 매물은 강남역과 신논현역을 모두 도보로 이용할 수 있는 국기원 블럭의 실20평 소형 오피스입니다. 초기 인테리어 비용과 냉난방기 설치 비용을 아끼고 즉시 업무를 시작하고자 하는 소규모 스타트업, 디자인 스튜디오, 개인 연구소 등에 적극적으로 추천해 드립니다.

보증금 2,500만 원에 월세 230만 원이라는 합리적인 조건과 자주식 무료 주차 1대 혜택까지 제공되는 실속 있는 공간입니다. 관련하여 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든 오피스매거진으로 문의해 주시기 바랍니다. 성심성의껏 안내해 드리겠습니다.

임대 조건

매물 현황

건물 정보