역삼동통임대 | 올리모델링 단독주택 반지하~2층 전체 임대 (즉시 입주 가능)

Details

안녕하세요, 강남권 오피스·상업용 부동산 전문 미디어 오피스매거진입니다.
강남구 역삼동은 테헤란로를 중심으로 IT·스타트업·의료·크리에이티브 업종이 밀집한 서울 핵심 업무 지역으로, 다양한 규모의 기업들이 꾸준히 자리를 잡고 있는 곳인데요.

오늘은 역삼동에서 즉시 입주가 가능한 올리모델링 단독주택 통임대 매물을 소개해 드리겠습니다.

위치 및 입지

소재지는 강남구 역삼동입니다.
역삼동 특유의 이면도로 환경 속에 위치하며, 단독 건물을 통으로 사용할 수 있어 간판·외관 연출이 자유로운 것이 큰 장점인데요.

병의원, 스튜디오, 사무실 등 전용 공간이 필요한 업종에 적합한 입지입니다.

건물 정보

1982년 사용 승인을 받은 건물로, 이번에 올리모델링을 완료한 상태입니다.
주용도는 제1종 근린생활시설이며, 지붕구조는 철근콘크리트조입니다.

구조는 지하 1층 ~ 지상 2층 총 3개 층 구성이며, 연면적은 286.28㎡(약 86.6평)입니다.
승강기(엘리베이터)는 설치되어 있지 않습니다. 계단 이동이 기본이므로 업종 특성에 따라 사전 확인이 필요한 부분인데요, 이 점은 유의하시기 바랍니다.

내부 구성

올리모델링이 완료된 매물로, 직접 방문해서 확인했을 때 각 공간이 깔끔하게 정비되어 있었습니다.

반지하층(39.14㎡): 바닥 난방 및 천장형 에어컨이 설치되어 있습니다. 탕비실·화장실 구비.1층(144.66㎡): 천장형 냉난방기 설치 완료. 넓은 마당 공간이 있어 야외 활용이 가능합니다. 탕비실·화장실 구비.2층(82.68㎡): 천장형 냉난방기 설치 완료. 건물 후면에도 별도 공간이 있습니다. 탕비실·화장실 구비.

층마다 탕비실과 화장실이 독립 구성되어 있어 멀티 팀 또는 복합 업종 운영에 유리한 구조인데요.

주차

건물 기본 주차 4대 가능합니다.
바로 옆에 유료주차장이 있어 추가 주차 수요에도 대응할 수 있습니다.

 Q&A — 자주 묻는 질문

Q. 입주는 언제부터 가능한가요? A. 즉시 입주 가능한 매물입니다. 계약 후 빠른 시일 내 입주를 원하시는 분께 적합합니다. 정확한 인도 일정은 오피스매거진으로 문의 주세요.Q. 주차는 몇 대나 가능한가요? A. 건물 자체 주차 4대가 가능하며, 바로 옆 유료주차장을 추가로 이용할 수 있어 주차 여건이 편리한 편입니다.Q. 임대 면적과 조건은 어떻게 되나요? A. 전체 임대 면적은 286.3㎡(약 86.6평)이며, 반지하~2층 전체를 통으로 임대하는 구조입니다. 월세 및 보증금 등 상세 조건은 아래 임대 조건표를 참고해 주시고, 추가 협의가 필요하시면 오피스매거진으로 문의 주세요.

추천 대상 및 매물 요약

이 매물은 독립된 건물 전체를 단독으로 사용하고 싶은 업체에 가장 잘 맞는 역삼동 통임대 물건인데요.

층마다 탕비실·화장실이 갖춰져 있고 올리모델링이 완료된 상태라 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 업무 공간으로 활용할 수 있습니다. 1층 마당과 건물 후면 공간은 스튜디오·클리닉·소규모 사옥 용도로 특히 유용하게 활용되는 구조입니다.

강남구 역삼동 소재, 연면적 286.3㎡(약 86.6평), 보증금 2억 9,000만원 / 월세 3,000만원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 병의원·스튜디오·사무실 업종을 운영 중이거나 준비 중인 대표님께 적극 추천드리는 역삼동 통임대 물건입니다.

임대 조건

매물 현황

건물 정보