강남 단독주택 사무실임대, 선릉역 도보 3분 전층 사용 가능한 매물

Details

보증금 : 5000만원

임대료 : 700만원

관리비 : 자체관리

강남 단독주택 사무실임대, 선릉역 도보 3분 전층 사용 가능한 매물

강남구 역삼동, 선릉역 도보 3분 거리.
이런 입지에 단독주택형 사무실이 있다는 거, 알고 계셨나요?

직접 다녀왔습니다.
입지부터 구조, 조건까지 하나씩 짚어볼게요.

강남 단독주택 사무실임대 도착하자마자 느껴지는 입지의 장점

선릉역 3분, 선정릉역도 도보 5분.
직원들과의 출퇴근 스트레스를 크게 줄여주는 위치입니다.

조용한 주택가 골목에 위치해 있어 업무 집중도도 높을 듯합니다.
앞쪽 도로 접근성도 괜찮았고, 차량 진입도 무리 없었습니다.

외관과 구조, 단독주택형의 매력

전형적인 단독주택형 구조입니다.
총 3개 층(B1~2F)으로 되어 있고, 전층 단독 사용 가능합니다.

• 지하 1층: 룸 1개, 화장실
• 지상 1층: 룸 3개, 화장실, 탕비실
• 2층: 룸 2개, 테라스, 화장실

룸 개수만 해도 6개 이상.
회의실·개인업무공간 등 다양하게 구성할 수 있습니다.
테라스는 작지 않아서, 정원형 휴게공간으로도 좋을 듯했습니다.

내부 상태와 조건 체크

바닥난방 가능합니다.
보일러는 교체된 지 얼마 안 된 듯 깔끔했고요.
에어컨도 설치되어 있어 여름철 대비도 충분해 보였습니다.

주차는 1대 거주자 우선으로 가능하고, 월 10만 원 유료입니다.
입주는 즉시 가능합니다.

• 보증금: 5,000만 원
• 월세: 700만 원

강남에서 이런 조건, 흔치 않습니다

전층 단독 사용 가능한 주택형 사무실.
무엇보다 입지와 구조의 조합이 강점입니다.
강남 선릉역, 그리고 테라스까지 갖춘 매물.
찾기 어려운 구성입니다.

빠른 의사결정이 필요한 매물이라는 생각이 들었습니다.

매물 상세 정보

• 지역: 강남구 역삼동
• 역세권 정보: 선릉역 도보 3분 / 선정릉역 도보 5분
• 매물종류: 단독주택형 사무실임대
• 보증금 / 임대료 / 관리비: 5,000 / 700 / 별도
• 해당층 / 건축규모: 지하1층~지상2층 / 단독건물 전체
• 건축물 용도: 제2종근린생활시설
• 전용면적: 약 231.4m² (70평)
• 구조: 룸 6개 이상 / 화장실 3개 / 탕비실 / 테라스 / 창고
• 엘리베이터 여부: 없음
• 사용승인일: 1983년
• 건축물용도: 사무실/상가
• 입주가능일: 즉시
• 건물 특징: 전층 단독 사용 / 바닥난방 / 테라스 / 보일러 신품 / 단독주택형
• 주변 환경: 조용한 주택가 / 선릉역 인접 / 차량 진입 가능 / 출퇴근 편리