서초동 소형사무실 임대, 디자인스튜디오·로펌 분사무실 추천 공간

Details

보증금 : 3000만원

임대료 : 285만원

관리비 : 50만원

서울 서초구에서 조용한 분위기와 실용적인 구조를 모두 갖춘 사무실,
찾기 쉬우셨나요?

서초동 소형사무실 임대 매물 중 오늘 소개할 이 공간은,
디자인 스튜디오나 소규모 로펌 분사무실을 찾는 분들께 꼭 맞는 조건을 갖췄습니다.
직접 방문해보니 실사용 면적과 공간 효율성, 그리고 전망까지 만족스러웠습니다.

서초역 도보 6분, 조용한 주택가와 상가가 공존하는 입지

이 사무실은 서초역 도보 6~7분 거리에 위치해 있습니다.
도보로 이동 가능한 거리에는 상가 밀집 구역이 있어
식사, 커피, 금융 업무 등을 한 번에 해결할 수 있고요.

무엇보다 바로 옆에 자리 잡은 소규모 공원 덕분에
점심시간 산책이나 짧은 휴식을 취하기에 아주 적합했습니다.
조용한 주택가가 인접해 있어 업무 집중에도 도움이 되겠죠.

서초동 내에서도 이렇게 조용한 분위기와 편의시설을
모두 누릴 수 있는 입지는 흔치 않았습니다.

130㎡ 규모, 3룸 분리형 구조의 실용적인 사무실

사무실 내부는 에폭시 바닥과 노출천장으로
모던한 분위기를 연출하고 있었습니다.

공간 구조는 오픈형 홀 + 파티션 룸 3개로 구성되어
대표실, 회의실, 작업실 등 다양한 활용이 가능합니다.

특히 바닥난방 구조가 기본 탑재되어 있어
겨울철에도 따뜻하게 사무실을 사용할 수 있다는 점이 인상적이었어요.

전용면적 99.17㎡(30평)으로 소형 사무실임에도 불구하고
쾌적하고 넉넉한 느낌을 받았습니다.

2005년 준공, 엘리베이터·남녀분리 화장실 등 관리 우수

건물은 2005년에 준공된 총 6층 규모의 근린생활시설로,
오늘 소개하는 사무실은 2층 전체를 단독 사용합니다.

엘리베이터는 물론, 남녀 분리형 외부 화장실이 있어
입주 기업 직원들의 이용 편의도 잘 고려된 구조입니다.

입지와 인지도를 모두 갖춘 이 건물은 실제로 공실이 거의 없을 정도로
매우 인기 있는 사무실 건물이라고 하네요.

무권리, 바로 입주 가능… 실입주 조건이 뛰어난 서초동 사무실

해당 사무실은 보증금 3,000만 원, 월세 285만 원에
관리비 50만 원으로 운영 중입니다.

무권리 조건이라 별도의 권리금 없이
전 입주자의 인테리어 상태 그대로 사용 가능하며,
8월 하순부터 바로 입주 가능하다고 합니다.

1대 무료 자주식 주차도 제공되기 때문에
차량을 이용하시는 분께도 매우 실용적인 조건이죠.

이 매물은 스타트업, 디자인 스튜디오, 로펌 등
전문 업종의 분사무실로 활용하기에 딱 좋은 조건을 갖췄습니다.

서초동 소형사무실 임대 시장에서 보기 드문 조건이라
관심 있으시다면 빠르게 문의하시는 것이 좋겠습니다.

기본 정보 요약

– 지역: 서울 서초구 서초동
– 역세권 정보: 2호선 서초역 도보 6~7분
– 매물종류: 사무실 임대
– 보증금 / 임대료 / 관리비: 3,000만 원 / 285만 원 / 50만 원
– 해당층 / 건축규모: 2층 / 6층
– 건축물 용도: 2종 근린생활시설
– 전용면적: 99.17㎡ (30.0평)
– 계약면적: 130.34㎡ (39.4평)
– 구조: 오픈홀 + 3개 룸
– 엘리베이터 여부: 있음
– 사용승인일: 2005년 1월 10일
– 입주가능일: 협의
– 건물 특징: 공원뷰, 에폭시바닥, 바닥난방, 노출천장, 주차 1대 무료
– 주변 환경: 조용한 주택가 인접, 상가 밀집, 공원 인접