신사역 도보 2분 잠원동 70평 근생 사옥, 주차 여유롭고 3층 전체 사용

Details

신사역 2번 출구에서 도보 2분 거리입니다. 논현로와 강남대로 사이 잠원동 주택가에 위치해 있어 접근성과 업무 환경을 함께 갖춘 입지입니다. 인근 신사동 가로수길과 압구정 상권도 가깝습니다.

1989년 준공 3층 근생 건물 전체를 사용하는 구조입니다. 남향 배치로 채광이 좋고, 70평 규모를 층별로 나눠 활용할 수 있습니다. 건물 앞 주차 공간이 여유로워 차량 이용이 많은 업종에 적합합니다. 내부는 사무실 용도로 구성되어 있으며, 필요시 리모델링 후 사용 가능합니다.

강남권에서 3층 전체 사용 가능한 70평대 매물은 흔하지 않습니다. 주차 여건까지 갖춘 점을 고려하면 실사용 가치가 높은 조건입니다.

매물번호 | 33286
소재지 | 잠원동 19-9
면적 | 70평 (231.4㎡)
보증금 | 1억 5000만원
월세 | 900만원
층수 | 전체/3층
준공연도 | 1989년
용도 | 제2종근린생활시설
방향 | 남향