역삼동 사옥임대 | 테헤란로 인근 주차 7대 단독 건물 최고급 인테리어 사무실

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역삼동 사옥임대 | 테헤란로 인근 주차 7대 단독 건물 최고급 인테리어 사무실

강남 중심가에서 주차 공간이 넉넉하고 훌륭한 인테리어를 갖춘 단독 사옥을 찾기란 쉽지 않습니다. 강남구 역삼동 테헤란로 인근에 자리 잡아 비즈니스 인프라가 뛰어날 뿐만 아니라, 외국계 기업이 사용해 내·외부 컨디션이 매우 훌륭한 역삼동 사옥임대 매물을 준비했습니다. 강남구 소형 사무실부터 단독 사옥까지 오랜 기간 전문으로 중개해온 오피스매거진이 직접 다녀와 확인한 생생한 현장 소식을 전합니다.

위치·입지

이번 매물은 서울특별시 강남구 역삼동 테헤란로 이면에 자리해 조용한 업무 환경과 편리한 교통 접근성을 동시에 갖추었습니다. 직접 현장을 방문해 걸어보니 인근 지하철역과 주요 간선도로로 이동하기 수월해 내방객 미팅이나 직원 출퇴근 모두 최적의 입지 조건을 자랑했습니다. 오피스 밀집 지역 특유의 풍부한 인프라를 누리면서도 독립적인 업무 공간을 확보할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

역삼동 사옥임대 건물 정보

이 도심형 단독 건물은 1975년 06월 25일에 사용승인되었으나, 지속적인 관리와 철저한 내·외부 리뉴얼을 거쳐 매우 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 건축물대장 기준 지하 1층에서 지상 2층 규모이며, 연면적 360.74㎡의 쾌적한 공간을 전층 단독으로 씁니다. 특히 강남 지역에서 찾기 귀한 주차 7대가 가능한 주차 공간을 품고 있어 차량 이용이 많은 기업에게 최적의 조건을 제공합니다. 승강기 및 세부 시설에 대한 보다 정확한 사항은 오피스매거진으로 문의해 주시기 바랍니다.

실내 구성

직접 실내에 들어가 확인해 보니, 외국계 회사에서 공을 들여 시공한 최고급 인테리어가 단연 눈에 띄었습니다. 1층은 업무용 룸 2개와 넓은 홀 구조로 짜여 직원들의 원활한 협업과 부서 배치가 수월합니다. 2층은 독립된 대표실 1개와 탁 트인 넓은 홀로 이루어져 임원진 공간과 대형 업무 공간이 깔끔하게 분리됩니다. 화장실을 포함한 모든 공간이 흠잡을 곳 없이 마감되어 있어, 입주 즉시 추가 비용 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 최상의 컨디션입니다.

Q&A 블록

Q. 이 건물 관리비는 얼마인가요?
A. 건물 관리비는 사용 내역에 따라 다르므로 상세한 내역은 유선 문의로 확인해 주시기 바랍니다.

Q. 주차는 정말 7대까지 가능한가요?
A. 네, 건축물 및 현장 확인 결과 총 7대의 주차가 가능해 강남권에서 보기 드문 넉넉한 주차 편의성을 제공합니다.

Q. 최소 임대 기간은 어떻게 되나요?
A. 표준 계약 기준을 따르며, 구체적인 계약 조건 및 기간은 임대인과 협의하여 조율할 수 있습니다.

Q. 인테리어 공사나 추가 수리가 필요한가요?
A. 외국계 기업이 최고급 상태로 인테리어를 완비해 둔 곳이라 별도의 추가 공사 없이 즉시 입주하여 사용하실 수 있습니다.

 임대 조건표

• 매물 위치: 강남구 역삼동

• 해당 층수: 전층 사용 (지하 1층 ~ 지상 2층)

• 보증금 / 월세: 20,000만원 / 1,400만원

• 관리비: 확인 필요

• 주차 조건: 7대 가능

• 입주 가능일: 협의 가능

추천 대상

• IT, 디자인, 컨설팅 등 쾌적하고 세련된 인테리어를 선호하는 기업

• 대표실과 다수의 업무용 룸, 넓은 홀 배치가 모두 필요한 중소기업

• 내방객 및 임직원 주차 공간(7대)이 필수적인 법인 사옥 이전 예정 기업

강남·서초 지역의 생생한 사무실 정보와 투명한 중개를 약속하는 오피스매거진입니다. 본 역삼동 사옥임대 매물에 대한 자세한 상담이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 아래 번호로 연락해 주시기 바랍니다.

📞 중개 문의 및 현장 방문 예약: 02-3446-2361