역삼역세권 2004년 준공 지하 사무실 40평 임대

Details

역삼역 5번 출구에서 도보 5분 거리에 위치한 역삼동 671번지 매물입니다. 강남대로와 테헤란로 중간 지점으로 업무 이동이 편리하며, 주변 음식점과 편의시설이 밀집되어 있습니다.

2004년 준공된 4층 규모 건물의 지하층으로, 북향 배치임에도 선큰 구조로 자연 채광이 양호합니다. 40평 규모로 사진 촬영 공간과 별도 편집실 구성이 가능하며, 현재 사진관으로 운영 중인 상태라 관련 업종은 기존 시설을 활용할 수 있습니다. 천장 높이는 일반 사무실 수준이며, 내부 상태는 사용감이 있으나 관리는 양호한 편입니다.

지하층 특성상 보증금 3000만원, 월세 200만원으로 역삼역세권 치고는 부담 없는 조건입니다. 스튜디오, 소규모 사무실, 학원 등 업종 제약이 적은 편이나 건물주와 사전 협의는 필요합니다.

매물번호 | 36419
소재지 | 역삼동 671
면적 | 40평 (132.2㎡)
보증금 | 3000만원
월세 | 200만원
층수 | 지하/4층
준공연도 | 2004년
용도 | 사진관
방향 | 북향