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전세 계약 해지 vs 해제, 보증금 반환 시점은?

전세 계약 만료를 앞두고, 혹은 갑작스러운 이사 때문에 전세 계약 해지나 해제를 고민하고 계신가요? “해지”와 “해제”, 비슷하게 들리지만 법적으로는 완전히 다른 개념이라는 사실! 😥 이번 글에서는 전세 계약 해지, 해제의 차이점을 명확히 구분하고, 보증금 반환...
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가압류된 부동산, 매수해도 괜찮을까? 3가지 체크리스트

부동산 매매계약에서 매도인의 소유권 이전등기 의무와 가압류등기 말소 의무가 매수인의 대금 지급 의무와 동시이행 관계에 있는지에 대한 질문입니다. 이는 부동산 거래의 안전성과 직결되는 중요한 법적 문제입니다. ?   관련법 및 판례 – 민법 제536조 제1항:...
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건물주 바뀌었을 때 보증금은 누구에게? 2026년 임차인 필독 가이드
2024년 3월 28일

건물주 바뀌었을 때 보증금은 누구에게? 2026년 임차인 필독 가이드

강남 부동산 전문가 오피스매거진이 전하는 2026년 임대차 시장 조언 2008년부터 강남 현장을 지켜온 오피스매거진이 18년간의 경험을 바탕으로 말씀드립니다. 강남에서 사무실이나 주거지를 임차할 때, 가장 당혹스러운 순간 중 하나가 바로 ‘건물주 변경’입니다. 2026년 현재, 임대차 시장의...
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철거 예정 건물, 전입신고 가능할까? 3가지 체크사항

혹시 철거를 앞둔 건물에 사무실을 계약했는데, 전입신고 때문에 고민이신가요? 아니면 곧 재개발될 상가에 입주했는데 사업자등록 때문에 발을 동동 구르고 계신가요? 복잡하게 얽힌 법 조항과 판례 때문에 머리가 아플 여러분을 위해, 철거 예정 건물 전입신고의 모든...
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전입신고 후 🏡 지번 변경? 3초 만에 대항력 지키는 법

뜻밖의 상황, 갑작스러운 지번 변경에 당황하셨나요? 소중한 보증금을 지키는 전입신고 후 대항력 유지, 생각보다 간단합니다. 이 글에서는 복잡한 법 조항과 판례를 쉽게 풀어, 예상치 못한 상황에서도 임차인의 권리를 지킬 수 있도록 도와드립니다. H2: 1. 지번...
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명의신탁 부동산 임대차, 보증금 지키는 3가지 방법

뜻밖의 명도 통보, 억울하게 쫓겨날 위기에 놓이셨나요? 명의신탁 부동산을 임차했을 때, 실제 소유주가 나타나 나가달라고 요구하는 경우가 종종 발생합니다. 하지만 당황하지 마세요! 이 글에서는 임차인의 권리를 보호하고 소중한 임대차보증금을 지키는 3가지 현실적인 방법을 알려드립니다. 지금부터...
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집주인이 몰래 주소 옮겼다면? 임차인 대항력 지키는 법

이사 후 맘 편히 지내려는데, 집주인이 몰래 내 주소를 옮겼다고요?😨 혹시 내 보증금, 안전할까 걱정되시죠? 이 글에선 집주인이 임의로 주소(주민등록)를 이전했을 때, 임차인의 소중한 대항력을 지키는 방법을 알려드립니다. 1. 잠깐! “대항력”이 뭐길래? “대항력”이란, 임차인이 임대차...
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