공시지가 조회하기 3분 완벽 정리

공시지가 조회를 위해서는 국토교통부에서 운영하는 ‘부동산공시가격 알리미’ 사이트를 활용하는 것이 가장 정확합니다. 별도의 수수료 없이 누구나 주소지 입력만으로 즉시 확인할 수 있으니 지금 바로 접속하여 조회해 보시기 바랍니다.

표준지공시지가 결정

매년 1월 1일 기준 국토교통부 장관이 직접 조사·평가하여 2월 말경 결정 및 공시합니다.

개별공시지가 일정

표준지를 기준으로 지자체장이 산정하며 매년 4월 30일 공시됩니다. 하반기 추가 공시는 10월 31일에 이루어집니다.

이의신청 절차

공시일로부터 30일 이내에 시·군·구청 민원실을 통해 구체적인 증빙 자료를 첨부하여 서면으로 신청해야 합니다.

공시지가는 단순한 땅값이 아니라 재산세, 종부세, 양도소득세 등 각종 세금 부과의 척도가 됩니다. 또한 건강보험료 산정 및 각종 개발부담금 계산에도 활용되므로 본인 토지의 공시지가를 알고 있어야 예산 수립이 가능합니다.

공시지가 조회 시 시세와 혼동하지 않도록 주의해야 하며, 이의신청 시 감정평가서 등 객관적 근거를 반드시 준비해야 합니다.

• 표준지와 개별공시지가의 차이를 명확히 구분하여 확인
• 이의신청 기간 종료 후에는 소급 적용이 불가능함
• 지나치게 낮은 지가 주장보다는 인근 토지와의 균형성을 증명할 것

공시지가의 공시일과 이의신청 마감일을 한눈에 확인하여 소중한 재산권을 지키시기 바랍니다.