전월세 신고 바로가기 과태료 피하는 신청방법 총정리

전월세 신고는 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 모든 임대차 계약이 대상입니다. 아파트, 빌라, 오피스텔은 물론 고시원이나 기숙사 등 준주택도 신고 의무 대상에 포함되니 반드시 확인이 필요합니다.

간편 인증 로그인

국토교통부 부동산거래관리시스템에 접속하여 카카오, 네이버 등 간편 인증을 통해 로그인합니다.

계약서 내용 입력

주택 임대차 계약서에 기재된 임대인, 임차인 정보와 보증금, 월세, 계약 기간을 정확하게 입력합니다.

서류 첨부 및 제출

스캔한 계약서 파일을 업로드한 뒤 최종 제출하면 담당 공무원 확인 후 신고 처리가 완료됩니다.

전월세 신고를 완료하면 자동으로 확정일자가 부여되어 별도로 주민센터를 방문할 필요가 없습니다. 이는 임차인의 보증금을 안전하게 보호할 수 있는 강력한 대항력을 즉시 확보하는 길입니다.

신고 기한을 놓치면 금액과 기간에 따라 차등적으로 과태료가 부과되므로 주의가 필요합니다. 계약 내용에 변경이 있거나 해제된 경우에도 반드시 30일 이내에 신고해야 합니다.

• 계약일로부터 30일 이내에 신고하지 않으면 과태료 발생
• 허위로 신고할 경우 100만 원 이하의 과태료 부과
• 공동주택뿐만 아니라 비주택도 신고 대상임 확인

미신고 기간과 계약 금액에 따라 결정되는 과태료 부과 기준을 표로 정리했습니다.