양재동 사무실 임대 | 양재시민의숲역 68평 인테리어 무상 인수 혜택

Details

양재동 사무실 임대 | 양재시민의숲역 68평 인테리어 무상 인수 혜택

강남권역 오피스 시장에서 합리적인 임대료와 실용적인 공간을 모두 갖춘 매물을 찾기란 쉽지 않습니다. 양재동은 강남 업무지구와 이어지면서도 쾌적한 비즈니스 환경을 누릴 수 있어 많은 기업이 눈여겨보는 지역입니다.

오늘 소개해 드릴 곳은 양재시민의숲역 인근, 활용도 높은 68평 규모의 사무실입니다. 10년 넘게 강남·서초 지역 오피스만을 전문으로 다뤄온 오피스매거진이 직접 현장을 발로 뛰며 확인한 알짜 매물입니다.

양재시민의숲역 접근성과 주변 환경

해당 매물은 양재시민의숲역에서 걸어서 충분히 이동할 수 있는 거리에 자리 잡고 있습니다. 지하철역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 양재역을 비롯한 강남 주요 업무지구로 오가기도 수월합니다. 주변에 식당과 카페 등 편의시설이 밀집해 있어 근무 환경 면에서도 임직원들의 만족도가 높습니다.

양재동 사무실 임대 건물 정보 및 주차 환경

1992년 7월 20일에 사용승인된 건물로, 연면적 1,900.7㎡ 규모의 지상 5층, 지하 2층 건물입니다. 세월의 흔적은 있지만 관리가 꾸준히 이루어져 내외부 상태가 양호합니다. 주차는 총 9대(자주식 옥내 5대, 옥외 4대)가 가능해 주차 편의성도 준수한 편입니다. 승강기 1대가 운행 중이라 업무 중 이동 시 불편함이 없습니다.

실내 구성 및 인테리어 혜택

현재 3층 전체를 사용하는 68평(약 224.8㎡) 공간입니다. 직접 현장을 둘러보니 서향으로 배치되어 있어 오후 시간에 자연 채광이 깊숙이 들어오는 점이 무척 인상적이었습니다.

가장 큰 장점은 기존 임차인이 사용하던 인테리어를 무상으로 인수할 수 있다는 것입니다. 별도의 원상복구 비용이나 초기 공사비를 아낄 수 있어 빠른 입주를 계획하는 대표님들께 더할 나위 없이 좋은 선택지가 될 것입니다. 용도가 제2종근린생활시설이라 사무실은 물론 학원이나 의원 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다.

오피스매거진 Q&A

Q. 인테리어 무상 인수가 가능한가요?

A. 네, 이전 임차인이 사용하던 시설을 그대로 활용하실 수 있어 초기 인테리어 비용 부담을 크게 덜 수 있습니다.

Q. 주차는 몇 대까지 가능한가요?
A. 건물 내 총 9대의 자주식 주차 공간을 갖추고 있습니다. 구체적인 배정 대수는 계약 시 협의를 통해 확정합니다.

Q. 업종 제한이 있나요?
A. 건축물대장상 제2종근린생활시설로 되어 있어 사무실 외에도 의원, 학원 등 다양한 용도로 입주 가능합니다. 상세 업종은 오피스매거진으로 문의해 주세요.

임대 조건표

이런 분들께 추천합니다

양재동 일대에서 60평대 이상의 널찍한 공간을 찾으면서 초기 비용을 최소화하고 싶은 스타트업이나 디자인 사무소, 혹은 학원 및 병원 개원을 고민하시는 분들께 적극 추천합니다. 인근 유사 면적 대비 임대료 경쟁력이 좋아 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.

강남·서초 지역의 더 많은 사무실 임대 시세 정보가 궁금하시다면 [오피스매거진 시세표]를 확인해 보세요.

사무실 전문 중개, 오피스매거진
직접 발로 뛰며 검증한 매물만을 엄선합니다. 궁금한 점은 언제든 아래 번호로 편하게 연락해 주세요.

문의: 02-3446-2361