도곡동 사무실 임대 | 양재역 인근 테라스 갖춘 1층 오피스 매물

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도곡동 사무실 임대 | 양재역 인근 테라스 갖춘 1층 오피스 매물

강남구 도곡동에서 쾌적한 업무 환경과 외부 휴게 공간을 동시에 찾고 계신다면 이 매물을 눈여겨보시기 바랍니다. 10년 넘게 강남·서초 지역을 전문으로 중개해온 오피스매거진이 직접 현장을 확인하고 추천하는 도곡동 사무실입니다.

위치 및 입지 환경

양재역에서 도보로 10분 정도 걸리는 도곡동 주택가 이면도로에 자리하고 있습니다. 대로변의 번잡함에서 벗어나 있어 업무 집중도가 높고 무엇보다 인근 양재 R&D 단지와 가까워 비즈니스 인프라가 탄탄합니다. 직접 가보니 이면도로 특성상 차량 진입이 수월해 주차나 하역 작업을 하기에도 편리했습니다.

건물 정보

1988년 7월 19일에 사용승인된 건물로 지하 1층부터 지상 3층 규모입니다. 연식은 좀 되었지만 관리가 꾸준히 이뤄져 내외부 상태가 깔끔합니다. 해당 매물은 1층에 있어 출입이 편하고 고객 방문이 잦은 디자인 사무실이나 상담 오피스로 쓰기에 적합합니다.

도곡동 사무실 임대 실내 구성 및 특징

이번 매물의 가장 큰 매력은 약 46평(약 152.1㎡)의 단독 공간과 함께 마련된 ‘독립 테라스’입니다. 남향으로 배치해 채광이 우수하며, 업무 공간과 분리된 테라스에서 직원들이 휴식을 취하거나 가벼운 미팅을 하기 좋습니다. 내부 정리가 잘 되어 있어 간단한 인테리어만 마치면 바로 입주할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 관리비는 얼마인가요?

A. 관리비는 월 5만 원입니다. 주변 시세와 비교해도 매우 합리적인 수준이라 운영 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

Q. 1층 사무실의 주차는 어떤가요?
A. 이면도로에 있어 차량 접근성이 좋고 하역 작업도 수월합니다. 정확한 전용 주차 대수는 현장 확인이 필요하니 문의 시 상세히 안내해 드리겠습니다.

Q. 테라스 공간을 어떻게 활용할까요?
A. 독립적인 공간이니 티 테이블을 놓아 휴게실로 쓰거나 식물을 배치해 조경 공간으로 꾸며보세요. 사무실 분위기를 한층 살려줄 포인트가 될 것입니다.

임대 조건표 (매물번호: 54000)

이런 분들께 추천합니다

• 양재 R&D 단지 인근에 사무실을 구하는 기업

• 고객 응대가 잦아 1층 사무실을 선호하는 업종

• 넓은 업무 공간과 독립적인 테라스가 필요한 디자인·광고 회사

• 쾌적한 채광과 편리한 하역 환경을 중요하게 생각하는 업체

문의 안내

도곡동 사무실 임대나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 전문 공인중개사가 고객님의 조건에 딱 맞는 최적의 오피스를 제안해 드립니다.

오피스매거진 02-3446-2361