강남구청역 도보권 청담동 250평 전층 청담동사옥임대

청담동에서 지하 1층부터 지상 5층까지 단독으로 사용할 수 있는 통임대 매물입니다. 연면적 249평 규모에 노출천장·에폭시 마감의 디자인 빌딩으로, 브랜드 아이덴티티가 강한 업종에 잘 맞는 구성입니다. 2023년 9월 준공된 신축 건물로, 압구정로데오역에서 도보 7분 거리에 위치합니다.

위치·입지

압구정로데오역에서 도보 7분, 강남구청역에서 도보 10분 거리입니다. 학동사거리 인근에 위치해 있어 강남구 내 주요 상권과의 연결성이 좋습니다. 도산대로 생활권으로, 패션·뷰티·미디어 계열 사옥 수요가 꾸준한 지역입니다.

건물 정보

2023년 9월 사용승인을 받은 신축 건물입니다. 지상 5층·지하 1층 규모이며, 건물 높이는 20.9m입니다. 대지면적 326.1㎡, 연면적 821.84㎡이고, 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있습니다. 자주식 주차 6대가 가능합니다.

실내 구성

층별 전용면적은 B1층 69평, 1층 37평, 2층 49평, 3층 39평, 4층 30평, 5층 24평으로 구성됩니다. 전층 노출천장에 에폭시 마감이 적용되어 있고, 천장 시스템 냉난방이 설치된 상태입니다. 화장실은 남녀 분리 구성이며 각 층 내부에 배치되어 있습니다. 층마다 면적 차이가 있어 1~2층을 고객 응대 공간, 상층부를 업무 공간으로 구분하는 방식으로 활용하기 적합한 구조입니다. 준공된 지 2년이 채 안 된 건물이라 전반적인 마감 상태가 깔끔하게 유지되어 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 역에서 도보로 이동하면 어느 역이 가장 가깝나요?**

Q. 주차는 몇 대까지 가능한가요?

Q. 전층 통임대만 가능한가요, 층별 분리 임대도 되나요?

Q. 입주 가능 시기는 언제인가요?

Q. 냉난방은 어떤 방식인가요?

임대 조건

이런 분께 추천합니다

전층을 단독 브랜드 공간으로 운영하려는 회사에 적합합니다. 노출천장·에폭시 마감의 디자인 요소가 강해, 패션·뷰티·크리에이티브 에이전시·미디어 등 공간 자체가 브랜드 이미지와 연결되는 업종과 잘 맞습니다. 청담동 도산대로 생활권 접근성을 필요로 하는 스타트업이나 브랜드 쇼룸 겸 사옥 용도로도 검토해볼 수 있는 구성입니다.

문의

오피스매거진은 강남구·서초구 사무실 임대 전문 공인중개사무소입니다. 임대인 직접 의뢰 매물로 빠른 소통과 회신이 가능합니다.

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