개포동 양재시민의숲역 15분거리 179평 사무실 전층 임대

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안녕하세요. 강남권 사무실 임대 전문 브랜드 오피스매거진입니다. 강남구 양재동은 쾌적한 자연환경과 편리한 도로망을 동시에 갖추고 있어 많은 기업들이 선호하는 업무 지역인데요. 오늘은 대형 면적을 독립적으로 활용할 수 있는 개포동사옥임대 매물을 소개해 드리겠습니다.

• 신분당선 양재시민의숲역 도보 5분 거리에 위치하며 강남순환로와 인접해 차량 이동이 편리합니다.
• 2020년 사용승인을 받은 신축 건물로 실사이즈 179평(591.7㎡)의 넓은 면적을 제공합니다.
• 임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 1,400만 원이며 지상 5층 전층을 단독으로 사용합니다.

양재시민의숲역 인근 입지

본 매물은 양재동에 위치하고 있으며, 신분당선 양재시민의숲역에서 도보 5분 거리에 자리 잡고 있습니다. 대중교통을 통한 출퇴근이 원활할 뿐만 아니라, 강남순환로가 인접해 있어 차량을 이용한 타 지역 이동과 물류 수송이 매우 편리한데요. 게다가 양재천과 가까운 거리에 인접하고 있어 임직원들이 리프레시할 수 있는 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.

서초구 건물 정보

2025년 리모델링 건물로, 총층 지상 5층 규모의 건축물입니다. 내부에 승용 엘리베이터 1대가 완비되어 있어 층간 이동이 편리한 구조인데요. 주출입구 기준으로 남향 배치되어 있어 건물 전반의 개방감이 좋으며 주차는 4대 이상 가능합니다. 제2종근린생활시설 용도로 등록되어 있어 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

양재동 사무실 내부 구성

지상 5층 규모의 건물 전층을 단독으로 사용하는 구조이며, 실사이즈 면적은 179평(591.7㎡)입니다. 시장에서 자주 나오지 않는 대형 규모의 전층 매물이기 때문에 본사 사옥이나 중규모 팀 단위 부서가 입주하기에 적합한데요. 남향 배치 특성상 채광이 우수하여 내부가 밝고, 신축 건물 특성상 설비와 마감 상태가 매우 깔끔했습니다. 전층을 온전히 한 기업이 사용하므로 독립적인 업무 공간 구성이 가능하며, 냉난방은 개별냉난방 방식으로 운영됩니다.

Q&A

Q. 양재동사옥임대 매물의 정확한 면적과 임대료 조건은 어떻게 되나요?
A. 실사이즈 179평(591.7㎡) 면적이며, 임대 조건은 보증금 20,000만 원(2억 원), 월세 1,400만 원으로 책정되어 있습니다.

Q. 주차는 몇 대까지 가능하며 어떤 방식으로 운영되나요?
A. 자주식 주차 공간이 마련되어 있으며, 기본적으로 4대 이상의 차량을 주차할 수 있는 여유 공간을 제공합니다.

Q. 건물 전체를 전층 단독으로 사용하는 매물인가요?
A. 네, 총5층 규모 건물의 전층 179평을 단독으로 사용하는 매물입니다. 외부인과의 동선 겹침 없이 독립적이고 보안성 높은 업무 환경을 구축할 수 있습니다.

추천 대상 및 요약

신분당선 양재시민의숲역 도보 15분 거리에 위치하고 강남순환로와 양재천이 인접하여 교통과 환경의 밸런스가 뛰어난 개포동사옥임대 매물입니다. 직접 방문해서 확인했을 때도 2025년 리모델링된 건물답게 깔끔한 설비 상태와 남향의 우수한 채광 조건이 돋보였는데요. 실사이즈 179평의 대형 면적을 전층 단독으로 사용할 수 있어, 자체적인 사옥 느낌의 독립된 업무 공간이 필요한 중규모 기업이나 브랜드 본사 사옥 용도로 적극 추천해 드립니다.

임대 조건표

보증금: 20,000만 원 (2억 원)

월세: 1,400만 원

전용면적: 179평 (591.7㎡)

층수: 지하 1~지상4층 (전층 단독 사용)

주차: 4대 이상 가능

사무실 임대 관련 상세 안내 및 현장 방문이 필요하시면 오피스매거진으로 연락해 주시기 바랍니다. 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.