논현동사무실임대 | 전용 35평 디자인플러스 4층 월세

Details

논현동사무실임대 정보를 찾으시는 분들을 위해 오피스매거진에서 신규 매물을 소개해 드립니다. 강남에서 20년간 활동해온 오피스매거진은 실시간 현장 데이터를 바탕으로 신뢰할 수 있는 정보만을 전달하고 있는데요. 논현동은 전통적으로 디자인, 광고, IT 등 크리에이티브한 업종의 선호도가 매우 높은 업무 지역입니다.

[핵심 정보 3줄 요약]

– 강남구 논현동 소재 디자인플러스 건물 4층 단독 사용

– 전용면적 115.7㎡(35.0평)의 쾌적한 중형 업무 공간

– 보증금 2,500만 원 / 월세 470만 원, 7월 8일 입주 가능

논현동 위치 및 입지

이번 매물은 강남구 논현동에 위치하고 있습니다. 논현동 일대는 다양한 근린생활시설과 업무 시설이 밀집해 있어 비즈니스 인프라가 잘 갖춰진 곳인데요. 조용하면서도 업무에 집중할 수 있는 환경을 선호하는 기업들에게 꾸준히 선택받는 지역입니다.

강남구 건물 정보

해당 매물인 디자인플러스는 전체 5층 규모의 건물입니다. 그중 4층 전체를 단독으로 사용하는 조건이라 프라이빗한 업무 환경을 유지할 수 있다는 장점이 있는데요. 건물 관리가 깔끔하게 이루어지고 있어 내외관 모두 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.

논현동 사무실 내부 구성

내부 공간은 룸3개에 전용면적 115.7㎡(35.0평)로 설계되어 있습니다. 제가 직접 방문해서 확인했을 때, 4층 전체를 사용하기 때문에 엘리베이터에서 내려 바로 독립된 사무 공간으로 연결되는 구조가 인상적이었는데요. 공급면적 142.2㎡(43.0평) 대비 전용률이 준수하여 공간 활용도가 높습니다.

지상 4층에 위치하여 채광이 확보되며, 35평 규모는 팀 단위 부서나 중소규모 업체가 사용하기에 가장 적합한 사이즈입니다. 별도의 인테리어 레이아웃을 구성하기에도 넉넉한 면적을 갖추고 있습니다.

논현동 주차 환경

강남권에서 사무실을 구할 때 가장 중요하게 고려하시는 부분 중 하나가 주차인데요. 해당 논현동사무실임대 매물은 건물 내에 1대의 주차 공간을 기본으로 제공하고 있습니다.

Q&A

Q. 즉시 입주가 가능한 상태인가요?

A. 해당 매물은 7월 8일부터 입주가 가능하도록 협의되어 있습니다. 입주 일정을 고려하여 이전을 준비하시는 업체라면 시기적으로 적절한 선택이 될 것입니다.

Q. 주차는 추가로 더 가능한가요

A. 현재 데이터상 기본 무료 주차는 1대로 명시되어 있습니다. 강남 지역 특성상 추가 주차는 건물 관리 규정에 따라 확인이 필요하므로 문의 시 상세히 안내해 드리겠습니다.

Q. 전용 면적과 임대료 구성은 어떻게 되나요?

A. 전용면적은 115.7㎡(35.0평)이며, 임대 조건은 보증금 2,500만 원에 월세 470만 원으로 책정되어 있습니다. 논현동 내 비슷한 규모의 사무실들과 비교했을 때 경쟁력 있는 조건입니다.

추천 대상 및 요약

이곳은 논현동 내에서 전용 35평 규모의 독립된 층 사용을 원하는 디자인 사무실이나 일반 오피스 업체에 적극 추천드립니다. 디자인플러스라는 건물명에 걸맞게 감각적인 업종이 들어오기에 좋은 분위기를 갖추고 있는데요. 강남구 논현동이라는 우수한 입지와 층 단독 사용의 메리트, 그리고 합리적인 임대료까지 삼박자를 고루 갖춘 매물입니다.

[임대 조건 요약]

– 보증금: 2,500만 원

– 월세: 470만 원 / 관리비:50만원

– 전용면적: 115.7㎡(35.0평)

강남권 사무실 이전을 고민 중이시라면 20년 경력의 오피스매거진이 최적의 선택을 도와드리겠습니다.

임대 조건

매물 현황

건물 정보