신사동 신축 빌딩 소개 – 압구정역 도보 5분

Details

보증금 : 5억
임대료 : 3800만원
관리비 : 자체관리

오늘은 신사동에 위치한 아트한 빌딩에 대한 정보를 소개해드릴게요. 이 빌딩은 2023년에 완공된 신축 건물로, 그 동안의 경험을 토대로 효율성을 극대화한 내부 구조와 아름다운 건물 외관을 자랑합니다. 만약 신사동이나 압구정역 일대에서 단독 건물을 찾고 계시다면 이 빌딩을 꼭 고려해보세요.

위치: 서울특별시 강남구 신사동

주변 환경: 압구정역 도보 5분 거리로 3호선 역세권에 위치해 있습니다.

일반적으로 꼬마 빌딩 사옥은 주거 지역 내에서 재건축된 건물이 대부분이기 때문에 대로변이나 지하철역과의 접근성이 제한적이며 교통이 불편한 경우가 많습니다. 하지만 이 빌딩은 이러한 단점을 극복하고 지하철역과 도로 접근성이 우수한 위치에 자리하고 있어 직원들의 만족도가 높습니다.

근접 시설:

• 인근 리테일 시설 이용 가능
• 압구정, 도산대로에 위치한 호텔 및 비즈니스 시설 활용 가능
• 주요 도로(올림픽대로, 경부고속도로)로 빠르게 진입 가능

건물 정보:

• 위치: 서울특별시 강남구 신사동
• 빌딩 규모: B1F / 5F
• 연면적: 664.46㎡ (201평)
• 전용면적: 600㎡ (181.5평)
• 사용승인일: 2023.06
• 주용도: 근린생활시설, 사무소
• E/V: 1대
• 층고: B1 = 5m
• 냉난방 방식: 개별 냉난방
• 방향(출입구 기준): 남향
• 입주시기: 즉시
• 주차: 6대

2023년 6월에 사용승인된 이 신축 빌딩은 층별 테라스와 아트한 내부 디자인으로 회사 이미지에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 주차 공간이 풍부하며 승강기 1대가 설치되어 있어 내부 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.

층별 면적:

• B1: 155.53㎡ (47.05평)
• 1F: 91.27㎡ (27.61평) + 테라스 1.8평
• 2F: 103.80㎡ (31.40평) + 테라스 6평
• 3F: 95.17㎡ (28.79평) + 테라스 8평
• 4F: 79.83㎡ (24.15평) + 테라스 9평
• 5F: 76.59㎡ (23.17평) + 테라스 6평

각 층별로 공간 활용이 가능하며, 지하 1층은 높은 층고와 넓은 공간으로 스튜디오, 카페테리아, 미팅실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 주변 환경이 활기찬 곳에 위치하여 1층을 회사 쇼룸으로 활용하면 큰 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 2~5층은 업무 층으로 넓은 평수와 테라스를 활용하여 업무 효율을 높일 수 있습니다.

임대 조건:

• 보증금: 500,000,000원
• 임대료: 38,000,000원
• 관리비: 자체 관리

관리는 임차인 자체 관리로 운영될 예정이며, 임대 조건은 유동적이기 때문에 합리적인 조건으로 입주하실 수 있을 것입니다. 렌트프리, 인테리어 공사 기간 등 모든 사항은 협의 가능하니 실내 투어를 통해 확인해보세요. 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해주세요!