강남구청역 스튜디오임대 청담동 알짜 가성비 매물

Details

보증금 : 5000만원

임대료 : 550만원

관리비 : 20만원

강남구청역 스튜디오임대 청담동 알짜 가성비 매물

서울 강남구 청담동에 위치한 이 사무실은 많은 이들이 놓치기 쉬운 숨겨진 보석 같은 곳입니다. 청담동에서 보기 드문 조건으로, 접근성도 좋고 월세도 합리적입니다. 강남구청역에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어, 지하철 이용도 편리합니다. 청담동 특유의 고급스러운 분위기와 더불어 대중교통 이용이 용이해, 출퇴근 시간에 큰 어려움이 없을 것이라 느껴졌습니다.

강남구청역 스튜디오임대 넉넉한 주차 공간과 실용적인 구조

이 사무실은 지하 1층에 위치해 있으며, 전체 면적은 264.5m²(80평)입니다. 주차 공간도 넉넉히 제공되는데, 계약서상 2대의 고정 주차 공간이 있지만, 실제로는 3대까지 주차가 가능합니다. 방문 차량도 문제없이 주차할 수 있어, 비즈니스를 운영하는 데 있어 방문객 대응에 전혀 불편함이 없을 것입니다. 주차 문제로 고민하는 강남권 사무실에서 이 정도의 혜택을 누리기는 쉽지 않다는 점이 인상적이었습니다.

입주 조건과 시설의 우수성

이 사무실의 가장 큰 장점 중 하나는, 보증금과 월세 조건이 유연하다는 점입니다. 현재 월세는 5,000만 원 보증금에 550만 원이지만, 임대인과 협의에 따라 보증금을 1억으로 조정하고 월세를 500만 원으로 낮출 수 있다는 점이 큰 메리트로 다가왔습니다. 입주일은 협의 가능하며, 건물의 연식은 2008년으로 신축은 아니지만, 사무실 내 기본 시설들이 매우 잘 관리되어 있었습니다. 천장 높이는 3.6m로 개방감이 느껴졌고, 특히 냉난방 시스템과 스프링클러가 설치된 점은 쾌적한 근무 환경을 보장해 줄 것 같았습니다.

현장감 넘치는 인테리어와 실용성

강남구청역 스튜디오임대 내부는 전체 벽면, 천정, 바닥, 냉난방기, 화장실 등의 기초 공사가 완료된 상태였습니다. 특히, LG시스템 냉난방기 2대가 설치되어 있어, 여름과 겨울철에도 쾌적한 환경이 유지될 것으로 보였습니다. 무빙월과 벽체가 설치된 덕분에 공간 활용이 용이하며, 호리존과 메이크업룸, 주방 등 필요한 시설이 잘 갖추어져 있어 다양한 용도로 활용 가능한 공간이라는 인상을 받았습니다. 이 정도 수준의 인테리어와 실용성을 갖춘 사무실은 청담동에서도 흔치 않다는 생각이 들었습니다.

청담동의 중심에서 합리적인 선택

이 강남구청역 스튜디오임대는 청담동에서 흔치 않은 지하 사무실로, 위치와 면적 대비 월세가 매우 저렴하다는 점에서 높은 가치를 지니고 있습니다. 강남구청역까지의 도보 거리가 짧아 대중교통 이용이 용이하며, 주차 공간과 실내 시설이 훌륭해 실용적인 사무실을 찾는 이들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 청담동 특유의 고급스러운 분위기와 함께, 실용적인 사무 공간을 찾고 있는 분들께 강력히 추천드리고 싶습니다.