논현동스튜디오임대 | 50평 · 월세 350만원 언주역 보도3분

Details

오늘 소개해 드릴 매물은 지하철역이 가까워 접근성이 좋고 내부 시설이 잘 갖춰진 논현동스튜디오임대 정보입니다. 논현동은 다양한 스튜디오와 트렌디한 개인 사무실이 밀집해 있어 업무 네트워크를 형성하기 좋은 지역입니다.

본격적인 소개에 앞서, 이번 매물의 핵심 정보를 3줄 요약으로 먼저 확인해 보세요.

* 위치: 강남구 논현동 (언주역 도보 3~4분 / 학동역 도보 7분)

* 면적: 전용 면적 165.3㎡ (50.0평)

* 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원 (관리비 50만 원)

논현동 위치 및 입지

이번 매물은 서울 강남구 논현동에 있으며, 대중교통 이용이 편리한 역세권 입지입니다.

지하철 9호선 언주역에서 걸어서 3~4분 거리이고, 7호선 학동역도 도보 7분이면 갈 수 있는 더블 역세권인데요.

직원들 출퇴근이 편할 뿐만 아니라 외부 고객들이 찾아오기에도 쉬운 위치입니다.

강남구 건물 정보

이 건물은 2013년에 사용승인을 받은 지상 9층 규모로, 내외관 모두 깔끔하게 관리되어 있습니다.

건물 내에 엘리베이터가 있어 지하 1층까지 무거운 짐을 옮기거나 이동하기 편리한데요.

전체적인 건물 상태가 좋아 방문객들에게 좋은 첫인상을 줍니다.

논현동 스튜디오 내부 구성

직접 방문해 보니 지하층인데도 층고가 높아 답답함이 없고 개방감이 훌륭했습니다.

지하 1층 전체를 단독으로 사용하는 구조이며, 전용 면적은 165.3㎡(50.0평)입니다.

내부는 넓은 홀과 깔끔한 인테리어의 룸 3개, 그리고 편리한 탕비 공간으로 알차게 구성되어 있습니다.

인테리어 상태가 최상급이라 추가 공사 비용 없이 즉시 입주해 바로 영업을 시작할 수 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 분리형으로 깔끔하게 마련되었고, 건물 외벽에 간판 설치도 가능해 홍보 효과도 볼 수 있습니다.

개별 공과금은 사용량에 따라 별도로 부과되며, 소액의 권리금이 있습니다.

언주역 인근 주차 조건

차량 이동이 많은 강남권에서 주차 공간은 필수 요소입니다.

이 매물은 자주식 주차 방식으로 주차가 편리하며, 기본 무료 주차 1대를 제공합니다.

기계식 주차가 아니라 RV 차량이나 대형 세단도 스트레스 없이 편하게 주차할 수 있습니다.

논현동스튜디오임대 Q&A

Q. 구체적인 임대 조건과 면적이 어떻게 되나요?

A. 전용 면적 165.3㎡(50.0평)에 보증금 4,000만 원, 월세 350만 원입니다. 관리비는 매월 50만 원이며 개별 공과금은 별도입니다.

Q. 주차는 몇 대까지 무료로 가능한가요?

A. 자주식 주차 공간에 무료로 1대 주차할 수 있습니다. 자주식이라 입출차가 편리합니다.

Q. 현재 공실인가요? 입주는 언제부터 가능한가요?

A. 입주 시기는 협의하여 조정할 수 있습니다. 인테리어가 완비되어 협의 후 빠른 입주와 영업이 가능합니다.

추천 대상 및 요약 정보

이번 논현동 스튜디오는 최상급 인테리어가 완비되어 초기 비용을 아끼고 싶은 분들께 추천합니다.

전용 50평의 넉넉한 공간과 높은 층고를 갖춰 전문 촬영 스튜디오, 개인 사무실, 상담업 등 다양한 업종으로 활용하기 좋습니다.

언주역 도보 3~4분 거리의 역세권 입지, 자주식 무료 주차 1대, 남녀 분리 화장실까지 임차인이 선호하는 조건을 두루 갖췄습니다.

논현동에서 합리적인 조건으로 바로 운영할 수 있는 공간을 찾으신다면 이번 매물을 놓치지 마세요. 문의 사항이나 현장 방문 예약은 오피스매거진으로 연락해 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

임대 조건

매물 현황

건물 정보