강남구 신사동 · 43평 · 상가/사무실 임대 · 월세 1000만원 · 신사역 도보 5분 · 1층 무권리
1,000만원
Details
임대 조건
| 보증금 | 임대료 (월세) | 관리비 |
|---|---|---|
| 15,000만원 | 1,000만원 | 50만원 |
신사역 도보 5분 신축 첫 입주 1층 무료주차 43평 상가
서울 강남구 신사동, 신사역에서 도보 5분 거리에 위치한 상가 매물입니다. 가로수길과 세로수길 이면에 자리해 접근성이 뛰어나고 유동인구도 풍부합니다. 신축 첫 입주 건물로, 깔끔하고 쾌적한 환경에서 사업을 시작하거나 확장하기에 좋습니다. 강남 핵심 상권에서 비즈니스를 펼칠 좋은 기회입니다.
해당 매물은 총 5층 중 1층에 자리 잡아 눈에 잘 띕니다. 신축 첫 입주임에도 권리금이 없어 초기 투자 비용 부담을 크게 덜 수 있다는 점이 핵심입니다. 전용면적 142.2m²(43.0평)의 넉넉한 공간으로 다양한 업종이 입점하기에 충분하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객과 직원 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
특히 강남 지역에서 보기 드물게 자주식 주차 1대를 무료로 제공합니다. 보증금 1억 5천만원에 월세 1천만원, 관리비 50만원이며, 임대료 및 보증금 조건은 적극적인 협의가 가능하니 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
다양한 업종 협의가 가능해 원하는 비즈니스 형태에 맞춰 활용하기 좋습니다. 신사동 상권의 풍부한 유동인구와 신축의 쾌적함, 무권리 1층이라는 희소성을 두루 갖춘 매물입니다. 관심 있는 분들은 언제든 문의해 주시기 바랍니다.
매물 현황
| 해당 층 | 공급면적 (임대면적) | 전용면적 | 주차 | 입주가능일 |
|---|---|---|---|---|
| 1층 / 5층 | 142.2㎡ (43.0평) | 142.2㎡ (43.0평) | – | 즉시 가능 |
건물 정보
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
| 높이 | 19.6m |
| 대지면적 | 335.1㎡ |
| 건축면적 | 169.78㎡ |
| 연면적 | 870.51㎡ |
| 건폐율 | 50.67% |
| 용적률 | 197.39% |
| 사용승인일 | 2024-07-08 |
| 엘리베이터 | 승용 1대 / 비상용 0대 |
| 층구분 | 층 | 주용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 지상 | 2층 | 소매점 제1종근린생활시설(소매점) | 158.61㎡ |
| 지상 | 3층 | 사무소 제2종근린생활시설(사무소) | 136.54㎡ |
| 지하 | 지1층 | 소매점 정화조(연면적제외) | 9.52㎡ |
| 지상 | 5층 | 사무소 제2종근린생활시설(사무소) | 97.29㎡ |
| 지하 | 지1층 | 소매점 제1종근린생활시설(소매점) | 209.04㎡ |
| 지상 | 1층 | 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 142.24㎡ |
| 지상 | 4층 | 사무소 제2종근린생활시설(사무소) | 126.79㎡ |
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신사역 단기사무실 룸4개 주차1대가능
- 매물번호: 60846
- 매물테마: 상가/1층 , 인테리어
- 지역: 강남구 신사동
- 실사이즈: 43 평
- 보증금: 15000 만원
- 지하철: 3호선 신사역
- 냉난방: 개별냉난방
- 사용승인일: 2024-07-08
- 층수/총층: 지상 5층 / 지하 1층
- 주출입구방향: 북향
- 용도: 제1종근린생활시설