성수동통임대 | 에스파스코지 1~2층 전체 약 410평

Details

성수동 상권의 중심, 뚝섬역 2분 거리에 2025년 신축 건물이 통임대로 나왔습니다. 권리금 없이 건물 전체를 단독 사용할 수 있는 구조로, 플래그십 스토어·F&B·쇼룸 등 브랜드 공간을 기획하는 사업자라면 주목할 만한 매물입니다.

위치·입지

성동구 성수동1가 소재, 뚝섬역에서 도보 약 2분 거리입니다. 방통대 먹자골목 상권 안에 위치해 유동인구가 풍부하고, 성수동 특유의 브랜드 집약 상권과 직접 맞닿아 있습니다.

건물 정보

건물명                          Espace cosy (에스파스코지)
사용승인일                  2025년 5월 22일 (신축)
주용도                         제2종근린생활시설
총층                             지상 2층
건물                             높이 14m
엘리베이터                 없음
주차 자주식                옥외 7대 이상 (주차장 면적 87.5㎡)

실내 구성

전용면적은 약 300평(1층 150평 / 2층 150평), 주차장·마당 공간을 포함한 실사용 면적은 약 410평입니다.

현장에서 가장 먼저 눈에 들어온 건 전면 대형 통유리창이었습니다. 성수동 거리 방향으로 입면이 넓게 열려 있어 외부 노출과 채광 양쪽에서 유리한 구조입니다. 1층은 층고 4.9~5.8m, 2층은 4~7.6m로 공간마다 체감이 다릅니다. 특히 2층 최고점 7.6m 구간은 복층형 설치물이나 행잉 디스플레이를 고려하는 브랜드에게 실질적인 옵션이 될 수 있는 수준입니다.

내부는 기둥 없는 직사각형 평면으로, 공간 분할이나 동선 설계를 자유롭게 잡을 수 있습니다. 1층은 차량 진입이 가능해 입·출고가 필요한 업종에도 대응됩니다. 1·2층은 내부 연결계단으로 이어지며, 남녀 분리 화장실과 시스템 냉난방기 8대가 설치되어 있습니다.

주차장은 단순 주차 기능 외에 전시·판매 공간으로 전용할 수 있는 규모와 형태를 갖추고 있습니다.

Q&A

Q. 뚝섬역에서 도보로 얼마나 걸리나요?
A. 뚝섬역에서 도보 약 2분 거리에 위치합니다. 방통대 먹자골목 상권 안에 있어 대중교통 접근성은 양호한 편입니다.

Q. 주차는 몇 대까지 가능한가요?
A. 자주식 옥외 주차장으로 7대 이상 수용 가능합니다. 전시나 판매 목적에 맞게 주차 공간을 별도 활용할 수도 있습니다.

Q. 1층에 차량이 직접 들어올 수 있나요?
A. 네, 1층 내부로 차량 진입이 가능한 구조입니다. 물류 이동이나 이벤트성 전시 설치 시 유용하게 활용할 수 있습니다.

Q. 입주 시기는 언제부터 가능한가요?
A. 즉시 입주 가능하며, 일정 협의도 가능합니다.

Q. 권리금이 있나요?
A. 권리금 없는 매물입니다.
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임대 조건표

추천 대상

단독 사용이 필요한 브랜드 플래그십, 대형 F&B(레스토랑·카페), 쇼룸·전시형 공간, 스튜디오·촬영 공간, 복합문화시설 등에 적합합니다. 성수동 상권 내 브랜딩 거점을 찾는 중견 이상 규모의 사업자에게 맞는 매물입니다.

문의

오피스매거진 | 강남·성동구 사무실·사옥 임대 전문 공인중개사
오피스매거진은 강남구·서초구를 중심으로 성수동 일대까지 직접 현장을 확인하고 임대차 협상을 진행하는 전문 중개 브랜드입니다.

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