신사역 사무실임대 지상 스튜디오 추천 합니다.

Details

보증금 : 5000만원

임대료 : 350만원

관리비 : 30만원

신사역 사무실임대 지상 스튜디오 추천 합니다.

얼마 전, 서울 강남구 논현동에 위치한 3층 사무실을 둘러볼 기회가 있었습니다. 이곳은 신사역에서 도보로 약 7분 거리에 위치해 있으며, 학동공원 인근이라는 훌륭한 입지 덕분에 눈길을 끌었습니다. 사무실 임대료는 보증금5,000만원에 월세/관리비 380만원으로, 합리적인 가격대였습니다. 사무실을 찾고 계신 분들께 최적의 선택이 될 것 같아, 이 매물에 대해 자세히 이야기해보겠습니다.

외관과 내부: 깔끔함과 세련됨이 돋보이는 공간

이 사무실은 2004년에 사용승인을 받은 건물로, 외관과 내부 모두 깔끔하고 예쁘게 잘 관리되어 있었습니다. 무엇보다 건물주가 기존 임차인 퇴거 후, 내부를 새롭게 리모델링하여 첫 입주자를 기다리고 있는 상황이었습니다. 새로운 바닥난방 시스템과 천장형 냉난방기, 그리고 넓은 테라스까지 갖추고 있어 업무 환경으로 최적화된 느낌을 받았습니다. 특히 테라스에서의 휴식 시간은 사무실 생활에 작은 사치를 더해줄 것 같았습니다.

편리함을 더해주는 요소들

이 신사역 사무실임대 엘리베이터가 없지만, 3층이라는 위치가 큰 부담 없이 접근할 수 있었습니다. 또한, 2대의 자주식 주차가 무료로 제공되어 차를 이용하는 직장인들에게는 큰 장점이 될 것입니다. 주차 공간 확보는 강남구에서 매우 중요한 요소 중 하나이기에, 이 부분에서 큰 만족감을 느낄 수 있었습니다.

또한, 입주 가능일은 즉시 협의가 가능하여, 빠르게 사무실이 필요한 경우에도 큰 어려움 없이 입주할 수 있습니다. 남녀공용 화장실이 내부에 자리 잡고 있어 사용 편의성도 높았습니다.

공간의 활용도: 사무실과 스튜디오로 추천

이 신사역 사무실임대의 면적은 124.5m²(37.6평)이며, 실사용 면적은 115.7m²(35평)입니다. 이 정도의 넉넉한 공간은 일반 사무실 용도로도 훌륭하지만, 지상 스튜디오로도 적합해 보였습니다. 넓은 공간과 개방감 있는 구조는 다양한 업무 환경을 고려할 수 있게 해주었습니다.

논현동에서 사무실 임대를 찾고 계신다면, 신사역 도보 7분 거리에 위치한 이 매물을 놓치지 마세요. 입지 조건, 건물의 상태, 그리고 합리적인 임대 조건까지 갖춘 이곳은 정말 매력적인 선택이 될 것입니다. 논현동에서의 새로운 시작을 위해, 이 사무실을 적극 추천드립니다.