한남동 상가임대 대로변 무권리 1층 대박기회!

Details

보증금 : 3억

임대료 : 1430만원

관리비 : 60만원

한남동 상가임대 대로변 무권리 1층 대박기회!(269.㎡)

오늘은 서울시 용산구 한남동 독서당로 대로변에 위치한 매력적인 한남동 1층 상가 임대 매물을 소개드리려고 합니다. 이곳은 1층에 위치해 있어, 대로변을 지나는 사람들에게 자연스럽게 노출되는 장점이 있는 곳이었습니다. 특히나 상가 전면이 통유리로 구성되어 있어 시각적 개방감과 함께 쇼룸 운영을 고려하시는 분들께 더없이 좋은 장소로 보였습니다.

한남동 상가임대, 1층 쇼룸으로 최적화된 구조

해당 상가는 현재 가구 쇼룸으로 사용되고 있어, 내부 인테리어도 고급스럽고 깔끔하게 잘 갖춰져 있었습니다. 통유리 전면의 넓은 쇼윈도는 가게 외부에서 내부를 한눈에 들여다볼 수 있어 상품 전시 효과가 극대화될 것 같았습니다. 대로변과 바로 접해 있기 때문에 유동인구의 시선이 자연스럽게 상가로 향하게 되며, 이를 통해 쇼룸이나 갤러리 같은 업종으로 활용하기에 탁월한 조건을 갖추고 있었습니다.

넉넉한 임대면적과 효율적인 설계

한남동 상가임대는 임대면적이 약 80평(269㎡)으로, 상당히 넓은 편이라 중대형 규모의 매장을 운영하기에 충분했습니다. 내부 공간 또한 기둥을 최소화하여 설계되어 있어, 넓고 깔끔한 개방감이 느껴졌습니다. 덕분에 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 되어 있어 다양한 업종에 적합한 유연성을 제공했습니다.

주차와 발렛 서비스 지원

한남동 1층 상가임대에서 주차는 빼놓을 수 없는 요소인데요, 이곳은 주차 2대가 가능하며 발렛 주차도 협의 가능하다는 점이 마음에 들었습니다. 이로 인해 방문객들이 주차 문제로 불편함을 느끼지 않고 편하게 매장에 방문할 수 있을 것 같습니다. 주차와 발렛 지원은 고급 상업시설 운영에 필수적인 요소 중 하나이기 때문에, 방문객의 편의와 매장의 이미지 모두를 고려한 최적의 선택으로 보였습니다.

고급스러운 기본 인테리어와 편리한 입주

내부는 기본 인테리어만으로도 세련된 화이트톤의 깔끔한 분위기가 유지되고 있었으며, 천장에는 노출 천정과 레일등이 설치되어 있어 가구 쇼룸답게 고급스러운 연출이 가능했습니다. 또한, 시스템 냉난방기가 잘 갖춰져 있어 추가 인테리어 없이도 높은 퀄리티를 유지할 수 있는 점이 인상 깊었습니다.

한남동 상가임대 조건 및 세부 사항

이 매물의 임대 조건은 다음과 같습니다:

– 위치: 서울시 용산구 한남동, 독서당로 대로변
– 면적: 임대면적 269㎡ / 실면적 231㎡
– 보증금: 3억 원
– 임대료: 1,430만 원
– 관리비: 60만 원
– 층수: 1층 (총 5층 건물)
– 용도: 근린생활시설
– 주차: 2대 가능 + 발렛 협의 가능
– 입주 시기: 협의 가능

건물은 1983년에 준공되었으나, 2017년에 리모델링되어 외관과 내부 모두 깔끔하게 유지되고 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

이곳은 한남동 대로변에 위치하여 접근성이 뛰어나고, 상가 전면의 통유리와 깔끔한 인테리어로 시각적 효과를 극대화할 수 있어 다양한 업종에 적합한 공간으로 보였습니다.