상가 임대차 계약 변경, 사업자등록 정정은 왜 필수인가요? 2008년부터 강남 부동산 현장을 지켜온 오피스매거진의 경험에 비추어 볼 때, 임대차 계약 내용 변경 시 많은 임차인이 간과하는 것이 바로 ‘사업자등록 정정신고’입니다. 상가건물 임대차보호법(상임법)의 보호를 받기 위해서는...
상가 임대차, 꼼꼼하게 챙겼다고 생각했는데… 혹시 사업자등록신청서와 실제 임대차계약 내용 불일치 때문에 걱정이신가요? 사업자등록 할 때 제출한 서류 때문에 예상치 못한 문제가 생길 수 있습니다. 하지만 미리 알아두면 충분히 대처할 수 있습니다. 이번 글에서는 임대차...
혹시, 건물주가 “경매 직전에 임차인으로 등재만 해놓으면, 나중에 우선변제권으로 돈을 챙겨갈 수 있다”는 솔깃한 제안을 하던가요? 겉으로는 좋은 이야기 같지만, 무효인 임대차계약에 기초한 임차권등기명령은 생각보다 훨씬 심각한 문제를 야기할 수 있습니다. 오늘은 이런 위험한 제안에...
상가 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 반환받지 못해 직접 경매를 신청해야 하는 상황에 놓이셨나요? 오피스매거진이 18년간 강남 부동산 현장에서 직접 확인한 바에 따르면, 많은 임차인분께서 ‘내가 직접 경매를 넣었으니 배당요구는 생략해도 되지 않을까?’라는 의문을 갖곤 합니다....
혹시 폐업했다가 다시 같은 자리에서 가게를 열 계획이신가요? 잠깐! 섣불리 계약했다간 소중한 보증금을 지키지 못할 수도 있습니다. 이번 글에서는 폐업 후 재등록한 상가 임차인의 우선변제권 존속 여부에 대해 명쾌하게 알려드릴게요. 폐업은 ‘초기화’ 버튼? 우선변제권의 의미...
혹시 “내 보증금, 제대로 돌려받을 수 있을까?” 밤잠 설치신 적 있으신가요? 복잡한 법률 용어 때문에 답답하셨을 텐데요. 이 글에서는 부당이득반환청구, 특히 배당요구를 놓친 임차인의 경우 어떻게 대처해야 하는지 명쾌하게 알려드립니다. 1. 배당요구, 왜 중요할까요? (feat....
🏢 사장님, 월세 내기도 빠듯한데 보증금까지 올려달라는 건물주 때문에 머리 아프시죠? 😩 게다가 올린 보증금, 혹시 제대로 보호받을 수 있을지 불안하신가요? 이번 글에서는 임대보증금 인상 후 우선변제권, 똑똑하게 지키는 방법을 알려드립니다! 😎 🤔 보증금 올랐는데…...
