혹시 지금 사무실 계약 때문에 머리가 복잡하신가요? 특히 전세로 입주하신 분들이라면, 만약의 사태에 대비해 ‘우선변제권’을 제대로 알고 있어야 합니다. 오늘은 우선변제권의 요건 유지에 대한 궁금증 3가지와, 전세금을 안전하게 지키는 꿀팁을 알려드릴게요. Q1. “이사 가면 우선변제권,...
다가구주택, 꼼꼼하게 확인하지 않으면 내 보증금이 위험하다?! 강남에서 갓 창업한 스타트업 대표님, 혹은 소규모 오피스를 운영하는 사장님이라면 한 번쯤은 ‘저렴한’ 다가구주택 사무실을 고려해 보셨을 겁니다. 하지만 잠깐! 다가구주택은 일반 건물과 달리 복잡한 법적 문제들이 얽혀있어...
선순위 임차인이란 무엇이며 왜 위험한가요? 선순위 임차인이란 등기부등본상 본인보다 앞선 순위의 임차권등기나 근저당권 등이 설정된 세입자를 말합니다. 오피스매거진이 18년간 강남 현장에서 직접 확인한 바에 따르면, 선순위 임차인이 존재하는 매물에 후순위로 입주할 경우 경매 상황 발생...
강남에서 사무실을 구하다 보면, 마음에 드는 곳을 발견했을 때 빠르게 계약금을 걸어야 할지 고민될 때가 많으실 겁니다. 특히 ‘가계약금’이라는 용어 때문에 헷갈리는 경우가 많은데요. “가계약금, 정말 돌려받을 수 있을까요?” 이 글에서는 전주지방법원 판결을 통해 가계약금...
전세 계약 만료를 앞두고 임차인인 사실혼 배우자가 갑작스럽게 상속인 없이 사망한다면, 남겨진 배우자의 가장 큰 걱정은 단연 ‘소중한 전세금’일 것입니다. 18년간 강남 부동산 현장을 지켜온 오피스매거진이 2026년 최신 법령과 실무 기준을 바탕으로 사실혼 배우자의 권리...
집주인 개인회생, 내 보증금은 안전할까? 2026년 현재, 갑작스러운 집주인의 개인회생 신청 소식에 밤잠을 설치시는 임차인분들이 많습니다. 오피스매거진이 18년간 강남 부동산 현장에서 수많은 사례를 직접 확인한 바에 따르면, 당황해서 서두르기보다 법적 절차를 정확히 파악하는 것이 보증금을...
🏢 대표님, 사무실 계약금 때문에 고민이신가요? 계약 당일 보증금 전부를 내야 하는지, 나눠서 내면 불이익은 없는지 궁금하실 텐데요. 이 글 하나로 복잡한 우선변제권 문제, 깔끔하게 정리해 드립니다! 1. 임차보증금, 나눠 내도 괜찮을까? 핵심은 ‘대항요건’ 사무실...
강남에서 2008년부터 18년 이상 부동산 현장을 지켜온 오피스매거진이 2026년 시장 상황을 바탕으로 전해드립니다. 최근 전세 사기와 깡통전세 이슈로 임차인의 불안감이 커지고 있습니다. 특히 경매 상황에서 내 보증금을 지킬 수 있는 유일한 보루인 ‘주택임차인 우선변제권’을 제대로...
