혹시 사무실 임대 계약 갱신을 앞두고 임대인과의 갈등 때문에 머리가 아프신가요? 특히 임대인이 ‘실제로 거주하겠다’며 갱신을 거절하는 경우, 어떻게 대처해야 할지 막막하실 겁니다. 이 글에서는 대법원 2020다223781 판결을 통해 임대인의 실거주 조건과 임차인의 권리, 그리고...
강남에서 어렵게 구한 사무실, 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려받지 못해 속앓이하고 계신가요? 복잡한 법률 용어 때문에 답답하셨다면 주목! 이번 글에서는 2016다244224 대법원 판례를 통해 임대차보증금반환 문제와 관련된 핵심 쟁점을 명쾌하게 정리해 드립니다. 특히, 소멸시효와...
전 임차인에게 보증금을 직접 지급해도 안전할까요? 2026년 기준 실무 가이드 사무실 이전을 준비하며 마주하는 임대차 계약 과정에서 ‘전 임차인에게 보증금을 직접 지급’하라는 제안을 받곤 합니다. 오피스매거진이 18년간 강남 현장에서 직접 확인한 바에 따르면, 이러한 관행은...
갑자기 집주인이 바뀌어서 불안하신가요? 내 소중한 전세금을 제대로 돌려받을 수 있을지, 걱정이 많으실 텐데요. 이번 글에서는 대법원 판례(2021다251929)를 통해, 전세 계약 시 임대인이 변경되었을 때 임차인이 어떻게 대처해야 하는지 명쾌하게 알려드리겠습니다. 1. 핵심 쟁점: ‘묵시적...
혹시, 사무실 임대 계약 갱신을 앞두고 임대인과의 갈등 때문에 머리가 아프신가요? 특히 임대인이 ‘실거주’를 이유로 계약 갱신을 거절한다면 더욱 답답할 수밖에 없죠. 하지만 너무 걱정 마세요! 이번 글에서는 대법원 판례(2021다266631)를 통해 임대인의 실거주 요건에 대한...
혹시, 가족 명의 부동산을 중개했다가 ‘업무정지’ 처분받을까 봐 걱정되시나요? 이번 글에서는 서울행정법원 판례(2020구합54982)를 통해 공인중개사의 ‘직접 거래’ 금지 의무, 그리고 예외적으로 피할 수 있는 방법을 알려드립니다. 1. ‘내 물건 내가 팔면 안 된다?’ 공인중개사 직접...
혹시, 직원을 채용했는데 예상보다 활용도가 낮아 답답했던 적 있으신가요? 특히 공인중개사 업계에서는 중개보조원의 업무 범위 제한 때문에 이런 어려움을 겪는 분들이 많았습니다. 하지만 이제 걱정 마세요! 헌법재판소 2021헌마125 결정, 즉 공인중개사법 관련 위헌 결정으로 중개보조원의...
혹시, 공인중개사만 믿고 덜컥 계약했다가 보증금을 날릴 뻔한 경험 있으신가요? 다가구주택, 특히 조심해야 합니다. 이번 글에서는 공인중개사의 책임을 묻는 중요한 대법원 판결을 통해, 어떻게 하면 안전하게 사무실(혹은 주택) 임대차 계약을 할 수 있는지 알려드립니다. 1....
강남 사무실 임대, 3억 절약하는 5가지 실전 전략 (2026 최신 가이드) 강남에 우리 회사만의 보금자리를 마련하는 것은 많은 기업가의 꿈이지만, 치솟는 임대료와 복잡한 계약 조건은 큰 진입장벽입니다. 오피스매거진이 18년간 강남 현장에서 직접 확인한 바에 따르면,...
