사례: 2018년 6월에 상가임대차계약서를 작성하고, 11월에 장사를 시작했습니다. 그런데 2018년 9월에 상가임대차보호법이 개정되어 갱신요구권 행사에 따른 10년 연장이 적용된다고 들었어요. 제가 체결한 계약은 2018년 6월이니, 10년 연장이 적용될까요? 아니면 잔금지급일이나 장사시작일을 기준으로 적용될까요? 질문: 상가임대차보호법...
사례: 상가임대차보호법 임대료 증액, 점포 소유하고있는 임대사업자이고 임대인인데 상가임대차보호법 10년에 보장되는 계약인경우 매년 5퍼센트밖에 못 올리는 것은 알고있는데 상호 협의하에 5퍼센트 이상 올리는것은 상대방이 문제제기 하지않는한 법적으로 문제되지는 않나요? 상호합의하에 체결된 계약이면 법적으로 아예 문제가...
사례: 임대인이 임대차계약서 특약사항에 “계약기간이 만료된 후 임대인의 명도 요구가 있을 경우 임차인은 권리금 회수에 관한 권리를 비롯하여 기타 일체의 조건 없이 요구가 있은 날로부터 0개월 이내에 임대인에 명도하기로 한다.”라는 사항을 넣었습니다. 이 경우, 상가임대차보호법(10년...
2008년부터 강남 현장에서 수많은 임대차 분쟁을 목격해 온 오피스매거진입니다. 18년 이상의 강남 부동산 현장 경험을 바탕으로 2026년 현재 기준, 많은 임차인과 임대인이 가장 헷갈려하시는 ‘상가임대차 10년 갱신요구권’의 적용 기준과 법적 효력을 정리해 드립니다. 상가임대차 10년...
강남 사무실 임대, 건물주 변경 후 갑작스러운 명도 요구? 임차인의 권리 완벽 가이드 강남에서 사무실을 임대하여 사업을 운영 중인데, 갑자기 건물주가 바뀌면서 나가라는 통보를 받으셨나요? 당황스러우시겠지만, 침착하게 법적으로 보호받을 수 있는 방법을 찾아보는 것이 중요합니다....
강남 부동산 시장에서 18년간 현장을 지켜온 오피스매거진이 2026년 최신 시장 동향을 바탕으로 임차인을 위한 핵심 가이드를 제시합니다. 비즈니스의 중심지인 강남에서 사무실 임대 시 가장 경계해야 할 리스크는 단연 ‘명도소송’입니다. 오피스매거진이 18년간 강남 현장에서 직접 확인한...
강남 스튜디오 임대, 천장 누수 완벽 대비법 (2026 최신 가이드) 강남에서 스튜디오를 운영하는 것은 비즈니스의 성공을 위한 탁월한 선택이지만, 예기치 못한 천장 누수는 고가의 촬영 장비와 시설에 치명적인 손상을 줄 수 있습니다. 오피스매거진이 2008년부터 18년간...
