개요: A건물은 아직 관할관청의 허가를 받지 않은 상태(무허가 건물)이며, 근저당권자 甲이 근저당을 설정하기 전에 대항요건과 확정일자를 갖추었습니다. 이 상황에서 주택임대차보호법이 적용되는지 여부에 대한 질문입니다. 질문: A건물이 아직 허가를 받지 않은 상태이지만, 근저당권 설정 이전에...
개요: A건물 임차인으로, 1990년 2월 8일에 설정된 4, 5순위 근저당권이 있습니다. 주택임대차보호법 개정 이후에도 소액임차인의 최우선변제권이 유효한지 궁금합니다. 질문: A건물에 1990년 2월 8일에 설정된 4, 5순위 근저당권이 있을 때, 주택임대차보호법 개정 이후 소액임차인은 최우선변제권을...
개요: A건물이 공부상으로는 단층 작업소 및 근린생활시설로 표시되어 있지만, 임차인들이 주거 및 상업 목적으로 사용하며 일상생활을 영위하고 있다는 상황에서 주택임대차보호법이 적용되는지에 대한 의문이 있습니다. 질문: A건물의 일부가 주거용 및 상업용으로 겸용되며, 임차인들이 주거 및...
개요: A법인 명의로 소속 직원이 B건물을 주거용으로 임차하고, 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받아 주민등록을 마친 상황에서 주임법상 대항력이 인정되는지에 대한 의문이 있습니다. 질문: 법인 소속 직원이 주거용으로 임차한 주택이 법인이 선정한 직원에게 인도되고...
개요: 임의경매에서 최고가매수신고인이 주택임대차계약을 체결한 후 근저당권이 설정된 상황에서, 해당 신고인이 주임법상 우선변제권을 가지는지에 대한 의문이 있습니다. 질문: 최고가매수신고인이 주택임대차계약을 체결한 후 근저당권이 설정된 경우, 주임법상 우선변제권을 가지게 되는지요? 답변: 주택임대차보호법이 적용되는 임대차가,...
개요: 부당한 이득을 위해 임대차계약을 체결한 경우, 이에 따라 주택임대차보호법이 소액임차인을 어떻게 보호하는지에 대한 의문이 있습니다. 질문: 부당한 이득을 취하기 위해 소액임대차보증금만을 지불하고 임차한 경우, 주택임대차보호법에서 소액임차인으로 보호받을 수 있는지 궁금합니다. 답변: 주택임대차보호법...
개요: 여관에서 장기 투숙하는 경우 주택임대차보호법이 적용되는지에 대한 의문이 있습니다. 특히, 숙박업소 건물이 경매에 나갈 경우 법적 보호를 받을 수 있는지에 대한 내용을 다루고 있습니다. 질문: A숙박업소에서 장기 투숙자로 전세계약서를 체결하고 전입신고를 한 상태에서...
개요: 건축물대장상의 용도가 공장이지만 현재 주거로 사용되고 있는 건물이 주택임대차보호법의 적용 여부에 대한 의문이 있습니다. 질문: 건축물대장상의 용도는 공장이나, 현재 주거로 사용하는 경우에 주택임대차보호법이 적용되는지 궁금합니다. 답변: 주택임대차보호법 제2조에 따르면 주거용 건물의 적용...
