공장 건물을 주거용으로 개조한 경우 주택임대차보호법 적용 여부

공장 건물을 주거용으로 개조하여 거주하는 경우, 주택임대차보호법의 적용 여부에 대한 궁금증이 발생합니다. 본 문서는 해당 상황에서 주택임대차보호법 적용 여부를 판단하는 기준을 설명합니다.

임대인의 승낙 없이 임차인이 임차 후 공장 건물을 주거용으로 개조한 경우, 주택임대차보호법이 적용되는가?

1. 주택임대차보호법 적용 기준

주택임대차보호법은 임대차계약 체결 당시 건물의 형태가 주거용 또는 주거 겸용에 적합해야 적용됩니다. 만약 당시에는 주거용 공간이 존재하지 않았고, 임차인이 임의로 주거용으로 개조한 경우에는 임대인의 승낙 여부에 따라 적용 여부가 달라집니다.

2. 주택임대차보호법 적용 불가능

임대인의 승낙 없이 임차인이 임차 후 공장 건물을 주거용으로 개조한 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않습니다.

3. 주택임대차보호법 적용 가능

다만, 다음과 같은 특별한 사정이 있는 경우에는 주택임대차보호법이 적용될 수 있습니다.

4. 추가 고려 사항