논현동 스튜디오 임대 학동역 도보 3분 층고4미터

Details

보증금 : 6000만원

임대료 : 490만원

관리비 : 포

논현동 스튜디오 임대 공간을 찾고 계신가요?
서울 강남구 논현동에 위치한 지하 1층 사무실을 소개드립니다.
학동역 도보 3분 거리, 강남 중심에서도 뛰어난 교통 접근성을 자랑하는 이 공간은 신축 첫 입주 조건으로 현재 공실입니다.

특히 눈에 띄는 점은 슬라브 층고 5m(파이프 4.3)의 개방감입니다.
강남권에서 보기 드문 높은 천장 구조는 일반 사무실보다 훨씬 여유로운 공간감과 다양한 인테리어 연출을 가능하게 해줍니다.

2021년 준공된 신축 건물답게 외관은 모던한 그레이톤과 통유리창으로 세련된 분위기를 연출합니다.
관리 상태 역시 매우 양호하여, 방문객에게도 좋은 인상을 줄 수 있습니다.

내부 공간 소개

전용 면적은 약 157㎡, 약 47평 규모의 직사각형 홀 구조입니다.
노출 콘크리트 벽체와 고출력 LED 조명, 천장 배관 노출까지 인더스트리얼 무드가 살아있는 인테리어가 특징입니다.
내부에는 전용 남녀 분리 화장실과 소형 창고, 별도의 탕비 공간이 마련되어 있어 실용성도 뛰어납니다.

호리존 폭 8미터 가능

환기창과 대형 유리창이 있어 일부 채광과 환기도 가능하며, 썬큰 공간도 포함되어 있어 지하 공간 특유의 답답함이 없습니다.
최신형 엘리베이터 1대가 설치되어 있고, 무료 주차 1대도 함께 제공됩니다.

주변 입지 분석

이 논현동 스튜디오 임대는 서울시 강남구  학동역 7호선과 매우 가까운 곳에 위치합니다.
도보 3분 거리로 초역세권에 해당하며, 강남대로, 언주로, 도산대로와의 접근성도 뛰어나 차량 이동 역시 편리합니다.

논현동은 주거지와 오피스가 적절히 섞여 있는 조용한 골목 입지입니다.
2~3분 거리 내에 다양한 식음료 매장, 카페, 편의점, 기타 편의시설이 밀집해 있어 비즈니스 수요에도 잘 맞습니다.
스튜디오, 디자인 사무실, 크리에이티브 업종에 특히 어울리는 지역입니다.

임대 조건 및 매물 정보

• 보증금: 6,000만원
• 월 임대료: 490만원
• 관리비: 포함
• 주차: 무료 1대 제공
• 임대면적: 157.59㎡
• 층수: 지하 1층 (지상 4층 건물)
• 엘리베이터: 1대
• 사용승인일: 2021년 7월 26일
• 용도: 제1종 근린생활시설
• 구조: 직사각형 홀
• 방향: 출입구 기준 동향
• 특징: 썬큰 있음, 층고 5m, 신축, 남녀 분리 화장실, 창고 및 탕비공간 포함

논현동 스튜디오 임대 중에서도 신축, 초역세권, 층고 높은 공간을 찾고 있다면 이 매물은 충분히 검토해볼 만한 가치가 있습니다.
촬영 스튜디오나 크리에이티브한 공간 활용이 필요한 업종에 특히 추천드립니다.
관심 있으신 분들은 빠른 문의를 권해드립니다.