논현동 사옥임대 | 도산공원 인근 2024년 신축 전층 사옥 추천

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논현동 사옥임대 | 도산공원 인근 2024년 신축 전층 사옥 추천

강남구 논현동 일대에서 사옥 이전을 고민 중인 대표님들을 위해 올해 완공된 따끈따끈한 신축 건물 소식을 가져왔습니다. 도산공원 사거리 인근에 자리 잡은 ‘덕빌딩’은 2024년 9월 사용승인을 받은 최신식 건물로, 쾌적한 업무 환경과 뛰어난 접근성을 모두 갖췄습니다. 강남구 사무실 임대 시장을 10년 넘게 분석해온 오피스매거진이 직접 발로 뛰어 확인한 현장 정보를 공유합니다.

도산공원 사거리 이면의 뛰어난 입지

현장을 직접 방문해 보니 도산대로 사거리 바로 이면에 위치해 있어 대중교통 접근성과 비즈니스 편의성이 무척 뛰어납니다. 강남의 주요 업무 지구인 도산공원과 가까워 클라이언트 미팅은 물론 직원들의 출퇴근 동선을 확보하기에도 유리합니다. 인근의 비슷한 면적대 신축 오피스와 비교해도 접근성만큼은 단연 돋보이는 매물입니다.

2024년 준공, 논현동 사옥임대 쾌적한 신축 사옥 인프라

덕빌딩은 2024년 9월 12일에 사용승인을 받은 신축급 건물입니다. 연면적 약 289평 규모로 지상 5층, 지하 2층 구조를 갖추고 있습니다. 승강기 1대가 운행 중이며, 주차는 법정 7대이나 현장 확인 결과 최대 9대까지 가능합니다. 주차난이 심각한 강남권에서 이 정도 여유는 큰 장점입니다. 신축 건물답게 공용부도 쾌적하고 최신 설비까지 완비되어 있습니다.

층별 개별 임대 및 전층 사옥 활용 가능

이번 매물은 전체 임대뿐만 아니라 층별로 나누어 임대하는 것도 가능합니다. 전층에 시스템 냉·난방기가 설치되어 있어 추가 설비 비용을 아낄 수 있고, 내부 남녀 분리 화장실이 있어 임직원들의 만족도도 높습니다. 지하 1층은 지형 특성상 1층처럼 노출이 잘 되는 구조이며, 지하 2층은 외부 별도 출입구가 확보되어 있어 스튜디오나 쇼룸으로 활용하기에 최적입니다.

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 이 건물 주차는 몇 대까지 가능한가요?
A. 법정 주차는 7대이나, 현장 확인 결과 최대 9대까지 주차할 수 있는 여유로운 공간을 확보했습니다.

Q. 층별로 나누어 임대하는 것도 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 전체 사옥 임대뿐만 아니라 각 층별로 개별 임대 계약도 진행하고 있으니 필요한 면적을 말씀해 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

Q. 지하층 활용도가 궁금합니다.
A. 지하 1층은 현황상 1층처럼 노출이 용이하며, 지하 2층은 외부에서 바로 진입할 수 있는 별도 출입구가 마련되어 있어 스튜디오나 갤러리, 쇼룸으로 활용하기 매우 좋습니다.

임대 조건표

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• 2024년 신축 건물로 쾌적한 업무 환경을 최우선으로 고려하는 기업

• 주차 공간 확보가 필수적인 강남권 사옥 이전 수요자

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강남구 논현동 사무실 임대를 전문으로 하는 오피스매거진은 고객의 니즈에 딱 맞는 매물을 선별해 드립니다. 본 매물에 대한 상세 상담이나 현장 방문이 필요하시다면 아래 번호로 언제든 문의해 주세요.

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