강남구 논현동 · 29평 · 사무실 임대 · 월세 350만원 · 주차1대 · 신사역

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서울 강남구 논현동 신사역 도보 7분, 1년 전 올수리 테라스 무료주차 29평 상업공간

강남 논현동, 신사역에서 도보 7분 거리에 위치한 상업 공간을 소개합니다. 전용면적 약 29평으로, 1년 전 테라스 바닥까지 세심하게 올수리되어 즉시 입주 가능한 최상의 컨디션을 자랑합니다. 엘리베이터는 없지만, 자주식 무료 주차 1대가 제공되어 차량 이용도 편리합니다.

내부는 홀과 룸 2개(룸 안에 룸 구조), 특별한 테라스 공간, 내부 화장실로 구성되어 스튜디오, 오피스, 쇼룸 등으로 활용하기 좋습니다. 특히 벽걸이 냉난방기, 대형 냉장고 2대, 식기세척기, 매몰형 정수기, 와인 냉장고, 제빙기, 인덕션, 가스레인지 등 고급 집기류가 완비되어 있어 초기 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 바닥 난방으로 쾌적하지만, 일반 음식점이나 테라스 바비큐 이용은 불가합니다.

본 매물은 보증금 5천만원에 월세 350만원이며, 권리금을 희망하지만, 협의를 통해 조정 가능합니다. 1년 전 인테리어에 많은 투자가 있었기에, 신규 인테리어 비용 부담 없이 바로 사업을 시작하거나 확장하려는 분들께는 더할 나위 없는 기회입니다. 현재 키친 스튜디오로 운영 중이며, 임대인과 임차인 모두 귀한 인연으로 이어진 매물이기에, 특별한 기회를 찾는 분들께만 소개합니다.

임대 조건

매물 현황

건물 정보