개요: 상가건물임대차보호법은 일정한 임차보증금 액수 범위 안의 임대차만 보호하고 있다. 이에 대해 위헌성이 제기되고 있으나, 헌법재판소는 이를 합헌으로 판단한 바 있다. 질문: 상가건물임대차보호법은 일정한 임차보증금 액수 범위 안의 임대차만 보호하고 있습니다. 이는 상가임차인 보호를...
개요: 상가건물 임대차에 이해관계가 있는 자는 관할 세무서장에게 해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보를 열람할 수 있습니다. 이해관계인의 범위는 상가건물임대차보호법 시행령 제3조의2 제2항에서 정하고 있으며, 입증방법은 해당 사실을 객관적으로 입증할 수 있는...
개요: 상가건물임대차계약에서 임대인의 영업방해금지의무는 명시적 약정이 없는 경우에도 묵시적으로 인정될 수 있는지 여부 질문: 상가건물임대차계약을 하면서 임대인의 영업방해금지의무를 명시적으로 약정하지 않았는데, 임대인이 임차인의 영업을 방해하는 행위를 한 경우, 임차인은 임대인에 대해 영업방해금지의무 위반으로 인한...
개요: 지하층에 습기가 차는 경우, 임대인은 수선의무를 부담하는지 여부 질문: 지하층에 습기가 차는 경우, 임대인은 수선의무를 부담하는지요? 답변: 네, 임대인은 임대물의 사용·수익에 필요한 수선을 하여야 할 의무를 부담합니다(민법 제623조). 따라서 지하층에 습기가 차는...
개요: 상가건물이 양도된 경우 임차인의 법적지위 질문: 상가건물이 양도된 경우 기존 임차인은 양수인에게 임차권을 주장할 수 있나요? 답변: 네, 상가건물이 양도된 경우 기존 임차인은 양수인에게 임차권을 주장할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차는...
