상가 인수, ‘연체된 월세’와 ‘임차인 명도’ 고민 해결법 상가 건물을 매입하며 새로운 임대인이 되었지만, 기존 임차인의 월세 연체나 갈등으로 고민하는 사례가 2026년 현재에도 끊이지 않고 있습니다. 특히 ‘임대차계약 승계인’으로서 전 임대인 시절의 연체분을 이유로 계약...
혹시 “2년 뒤에는 무조건 나가야 한다”는 조항 때문에 마음 졸이고 계신가요? 상가 임대차 계약, 특히 임차인에게 불리한 약정 때문에 불안하신 분들 많으실 텐데요. 하지만 너무 걱정 마세요! 상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하기 위한 든든한 방패가 되어준답니다....
2008년부터 강남 부동산 현장을 지켜온 오피스매거진입니다. 18년 이상의 실무 경험을 바탕으로, 임대인의 귀책사유로 인해 임대차 계약이 조기 종료되었을 때 많은 임차인이 겪는 ‘원상회복 의무’에 대한 딜레마를 2026년 최신 기준 법리와 판례에 따라 명확히 정리해 드립니다....
뜻밖의 상황, 갑자기 연락이 끊긴 임차인 때문에 속앓이하고 계신가요? “내 건물인데 왜 마음대로 못할까?” 답답한 심정, 충분히 이해됩니다. 이 글에서는 행방불명된 임차인과의 계약 해지, 그리고 건물 인도까지의 모든 과정을 명쾌하게 안내해 드립니다. 1. 계약 해지,...
혹시 이런 상황이신가요? “계약은 끝났는데, 보증금을 못 받아서 사무실을 비울 수가 없네…” 그런데, 혹시 월세까지 내야 하는 건 아닐까 걱정되시나요? 오늘은 임대차계약 종료 후 복잡하게 얽힌 여러분의 고민을 명쾌하게 해결해 드리겠습니다. 부당이득, 동시이행항변권 등 어려운...
건물주 변경 시 임차인의 계약 해지권, 핵심은 무엇인가요? 상가 임대차 계약 중 건물의 소유권이 이전되는 사례는 2026년 현재에도 빈번하게 발생합니다. 오피스매거진이 18년간 강남 부동산 현장에서 직접 확인한 바에 따르면, 많은 임차인께서 건물주 변경 통보를 받으면...
![상가 임대차, 건물주 바뀌면 무조건 계약 해지해야 할까? [2026 최신 가이드]](https://officemagazine.co.kr/wp-content/uploads/2026/06/2026-1-38.webp)