혹시 강남에서 야심 차게 시작한 사업, 예상치 못한 건물주의 사정으로 보증금을 날릴까 봐 걱정되시나요? 수년간 피땀 흘려 일군 보금자리를 지키기 위해 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 우선변제권 취득요건입니다. 이 글에서는 복잡하게 느껴지는 우선변제권, 핵심만...
혹시 “열심히 일해서 보증금 모았는데, 세금 때문에 날리면 어떡하지?”라는 걱정, 한 번쯤 해보셨나요? 특히 상가 임대차는 복잡한 법률 관계 때문에 더욱 불안할 수 있습니다. 하지만 너무 걱정 마세요! 오늘은 상가건물임대차보호법상 대항요건을 갖춘 임차인이 조세 채권보다...
사업이 어려워 폐업을 고려하고 계신가요? 하지만 잠깐! 소중한 상가 임차인 권리, 쉽게 포기하지 마세요. 폐업 상황에서도 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’)상 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있는 방법, 지금부터 3가지 핵심 전략을 알려드립니다. 1. ‘사실상 폐업’은 위험 신호: 왜...
상가 임차인 폐업과 대항력의 상관관계는 무엇인가요? 상가 임대차에서 대항력이란 건물주가 변경되더라도 임차인이 기존 임대차 계약을 유지하며 계속 영업할 수 있는 권리를 의미합니다. 오피스매거진이 18년간 강남 부동산 현장에서 직접 확인한 바에 따르면, 임차인이 관행적으로 폐업신고를 진행했다가...
