건물을 임차하여 사용하고 있는데, 갑자기 건물주가 바뀌는 경험을 해보셨나요? 새로운 건물주가 나타나서 그동안 밀린 월세를 모두 내라고 한다면 어떻게 해야 할까요? 당황스럽고 난감한 상황에 놓일 수 있습니다. 임차인 입장에서는 보증금에서 공제될까 불안하고, 새로운 임대인 입장에서는...
상가 임차인에게 대항력은 소중한 보증금과 권리금을 지켜주는 가장 강력한 무기입니다. 하지만 많은 임차인이 사업자등록 정정 과정에서 치명적인 실수를 저질러 대항력을 잃고 보증금을 날리는 안타까운 상황에 처하곤 합니다. 단순히 주소나 상호를 바꾸는 것만으로도 수천만 원이 걸린...
사업을 시작하거나 운영 중인 임차인이라면 반드시 알아야 할 법이 바로 **상가건물 임대차보호법**입니다. 이 법은 여러분이 안심하고 생업에 전념할 수 있도록 **임대료, 계약갱신, 권리금** 등 핵심적인 권리를 지켜줍니다. 하지만 법은 늘 개정되고 복잡하게 느껴지기 마련이죠. 특히...
상가를 임차하여 영업을 하고 있는데, 갑자기 건물주가 바뀌었다는 통보를 받으셨나요? 새로운 건물주가 계약 조건을 바꾸자고 하거나, 심지어 나가달라고 요구할까 봐 불안하신가요? 이런 상황에서 임차인의 소중한 보증금과 권리를 지켜주는 가장 강력한 무기가 바로 ‘상가 대항력’입니다. 이...
소중한 내 보증금, 혹시 모를 위험으로부터 안전한가요? 전월세 계약을 앞두고 있다면 등기부등본 확인은 선택이 아닌 필수입니다. 등기부등본은 건물의 권리관계를 보여주는 공적인 문서로, 전세사기 피해를 막는 첫걸음이자 가장 확실한 방패 역할을 합니다. 집주인의 말만 믿고 계약했다가는...
