왜 ‘5 % 룰’이 중요한가 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’)은 계약갱신요구권을 행사하는 임차인을 보호하기 위해 차임(월세)이나 보증금을 올리더라도 직전 금액의 5 %를 넘지 못하도록 상한선을 두고 있습니다. 이 요율은 시행령 제4조에서 ‘차임 또는 보증금’으로 명시돼 있어 개별 항목마다...
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상가건물임대차보호법은 상업용 부동산 임대차에서 발생할 수 있는 불공정한 상황을 방지하고, 임차인의 권리를 보장하기 위해 마련된 법적 제도입니다. 상가 임차인이 안정적으로 영업할 수 있도록 돕는 역할을 하며, 특히 계약 갱신과 임대료 인상 제한 같은 혜택을 제공합니다....
주택임대차계약을 진행하려고 하는데 임대인이 주택연금이 가입된 주택의 4층에 직접 거주하면서 2.3층의 다가구를 임대차하려고 하는데 임대차계약이 가능한지? • 한국주택금융공사의 [자주하는 질문]에서 참고한 내용입니다 1. 주택연금 가입 시 주택연금은 해당 주택을 실제 거주지로 이용하고 있어야 하므로 집을...
전 구분소유자의 특별승계인이 체납한 공용부분 관리비와 연체료 모두 특별승계인에게 승계되는가? • 집합건물의 전(전) 구분소유자의 특정승계인에게 승계되는 공용부분 관리비에는 집합 건물의 공용부분 그 자체의 직접적인 유지･관리를 위하여 지출되는 비용뿐만 아니라, 전유부분을 포함한 집합건물 전체의 유지･관리를 위해...
