개요 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법률입니다. 그 중 대항력은 임차인이 임대주택의 경매 또는 공매 시 임차보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리입니다. 다가구용 단독주택은 1개 건물에 2 이상의 세대가 거주할 수 있도록 건축된 주택입니다....
개요 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법률입니다. 그 중 대항력은 임차인이 임대주택의 경매 또는 공매 시 임차보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리입니다. 재외국민의 거소이전신고는 재외동포법에 따라 재외국민이 대한민국에 거주지를 옮긴 사실을 신고하는 것입니다. 재외국민의...
개요 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법률입니다. 그 중 우선변제권은 임차인이 임대주택 경매 시 임차보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리입니다. 적법한 임대권한이 없는 사람과 임대차계약을 체결한 경우, 그 임대차계약의 효력과 우선변제권의 인정 여부가 문제될...
개요 주택임대차보호법상 임차권의 대항력은 임차인의 권리관계를 제3자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 매매계약의 매수인으로부터 임차를 한 경우에도 임차권의 대항력을 취득할 수 있습니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차의 목적물이 건물인 경우에는 임차인은 그 임차주택의 인도와...
개요 주택임대차보호법상 임차권의 대항력은 임차인의 권리관계를 제3자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 매도인이 매수인으로부터 다시 임차한 경우에도 임차권의 대항력을 취득할 수 있습니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차의 목적물이 건물인 경우에는 임차인은 그 임차주택의 인도와...
개요 주택임대차보호법상의 대항력 있는 임차권은 임대인의 제3자에 대한 관계에서 임차권을 주장할 수 있는 권리입니다. 다만, 강제경매의 경우 임차권에 우선하는 근저당권이 소멸되면 임차권도 소멸할 수 있습니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제3조 제4항은 “대항력 있는 임대차는 그...
개요 주택임대차보호법상 소액임차인의 우선변제권은 주택의 인도 및 주민등록이라는 요건을 충족해야 합니다. 이 요건의 존속기간은 일반적으로 경락기일까지입니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제8조는 소액임차인에게 보증금 중 일정액을 우선변제받을 권리를 부여하면서, 그 요건으로서 주택의 인도와 주민등록을 규정하고 있습니다....
개요 가등기 이후 임차인의 대항력은 가등기권자의 본등기 시점에 따라 달라집니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제3조 제2항은 “임대차의 목적물이 가등기된 부동산인 경우에는 가등기권자의 본등기시에 그 대항력이 생긴다.”라고 규정하고 있습니다. 대법원은 “가등기권자의 본등기시에 이미 종료된 임대차의 경우에도...
개요 주택임대차보호법상 대항력의 요건으로서 주민등록은 주택의 인도와 함께 요구되는데, 주민등록이 등기부상의 주택의 현황과 일치하지 않으면 원칙적으로 유효한 공시방법이라고 할 수 없습니다. 관련법 및 판례 주택임대차보호법 제3조 제1항은 대항력의 요건으로서 주택의 인도와 주민등록을 규정하고 있습니다. 대법원은...
개요 단독주택이나 다가구주택의 경우 지번만 기재하여 전입신고를 할 수 있지만, 단독주택에 동·호수가 표시되어 있는 경우는 동·호수까지 기재하여야 주택임대차보호법상 대항요건을 갖출 수 있습니다. 관련법 및 판례 주민등록법 시행령 제9조 제3항은 단독주택이나 다가구주택의 경우 지번만 기재하여 전입신고를...
