개요: 주택임대차보호법에 따라 주택임차인은 우선변제권을 행사할 수 있습니다. 우선변제권은 임차주택이 경매나 공매가 되는 때에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금에 대해서 변제를 받을 수 있는 권리입니다. 우선변제권을 행사하기 위해서는 대항요건과 확정일자를 갖추어야...
개요: 주택임차인은 임대인의 채무불이행으로 주택이 경매에 넘어가더라도, 다른 채권자들보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 갖습니다. 이를 **우선변제권**이라고 합니다. 관련법 및 판례: * 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 질문: 주택임차인은 우선변제를 받을 수 있다고 하는...
개요: 주택임차인이 전세권설정등기를 한 경우, 대항요건과 우선변제권의 관계에 대한 설명 관련법 및 판례: * 주택임대차보호법 제3조 제1항, 제3조의3 제5항 * 대법원 2007. 6. 28. 선고 2004다69741 판결 질문: 전세권설정등기를 한 임차인이 대항요건을 상실하면...
개요: 임대차계약을 체결한 임차인이 전세권설정계약서를 작성하고 전세권설정등기를 한 경우, 전세권설정계약서를 임대차계약서로 볼 수 있는지 여부에 대한 설명 관련법 및 판례: * 민법 부칙 제3조 제4항 후단 * 대법원 2002. 11. 8. 선고 2001다51725 판결...
개요: 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 모두 가지고 있는 임차인이 스스로 경매신청한 경우, 배당요구를 하지 않아도 배당절차에서 우선변제권을 인정받을 수 있는지 여부에 대한 설명 관련법 및 판례: * 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 * 대법원 2013. 11. 14....
개요: 공증받은 임대차계약서를 갖춘 임차인이 경매절차에서 후순위권리자보다 우선하여 배당받을 수 있는지 여부에 대한 설명 관련법 및 판례: * 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 * 민법 부칙 제3조 제1항, 제4항 * 대법원 1998. 10. 2. 선고 98다28879...
개요: 확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우, 우선변제권을 주장하기 위해 필요한 입증자료를 구비하는 방법에 대한 설명 관련법 및 판례: * 주택임대차보호법 제3조 제1항, 제2항, 제3조의2 제2항 * 대법원 1996. 6. 25. 선고 96다12474 판결 ...
