계약일에 중개대상물확인설명서상 일반과세자로서 부가가치세를 10%라고 중개의뢰인에게 설명 하고 작성을 하였는데 7월1일 이후에 잔금일이 도래할 때 개업공인중개사는 어떻게 현금영수증을 발행하여야 하나요? 1. 계약일 : 2023년 5월 15일 2. 일반과세자에서 간이과세자로 전환일 : 2023년 7월 1일(국세청에서 통보받음)...
사례: 서울 소재 주택이 경매로 1억원에 매각되었습니다. 이 주택에는 여러 임차인이 있었으며, 각자 보증금과 확정일자를 다르게 가지고 있었습니다. 경매 후, 각 임차인이 받을 수 있는 배당금액은 어떻게 결정될까요? 관련 법령 및 판례: 주택임대차보호법 제3조의2 제2항:...
사례: A는 2016년 1월 30일 임대차 목적물에 입주하고 주민등록을 마쳤습니다. 그런데 2016년 4월 1일 B를 근저당권자로 하는 근저당권 설정등기가 경료되어 경매를 통해 C에게 매각되었습니다. 임차인 A는 임대차 계약 종료 후 누구에게 임차보증금 반환을 청구해야 할까요?...
주택임대차보호법에 따른 전대차 사례를 통해 임차인의 대항요건 유지 여부를 살펴봅니다. — 개요 임차인 A가 임대사업자 B와 아파트 임대차 계약을 체결하고, 생업 관계로 다른 도시로 이사해야 할 상황에서 아파트를 C에게 전대하였습니다. 이 경우 A의 대항요건이 유지되는지에...
개요: A씨는 B씨로부터 명의신탁된 주택을 임차하고 주민등록까지 마쳤습니다. 그 후 B씨의 종중인 C종중이 명의신탁 해지를 이유로 소유권이전등기를 하며 명도를 요구합니다. 이 경우 A씨는 어떻게 대응해야 할까요? 관련법 및 판례: * 부동산 실권리자명의 등기에 관한...
